기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 쌍령동

쌍령현대1차 관리비 명세서

경기도 광주시 경충대로1422번길 41

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,981원 광주시 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 470세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2000.12.28 (26년차)
관리비부과면적
64,001㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발
주차
670대
CCTV
60대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46472602
쌍령현대1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,039원 382.2 24,458,198
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,479원 낮음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 488.3원 대비 334.0 21,375,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,948원 높음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 14.3 915,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,909원 높음 369% 광주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 14.0 897,238
A04 피복비 직원 근무복 428원 높음 175% 광주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.1 201,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 677원 높음 942% 광주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 5.0 318,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,598원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.7 751,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,520원 488.5 31,264,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,770원 낮음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 202.9원 대비 174.6 11,171,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,813원 높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 285.0 18,242,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 904원 낮음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 425,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,434원 낮음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 17.9 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 599원 낮음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.4 281,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,666원 78.3 5,013,055
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,843원 높음 83% 광주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 50.3 3,216,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,358원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 24.7 1,578,255
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 123원 비교 자료 없음 0.9 58,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 342원 비교 자료 없음 2.5 160,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,454원 796.4 50,973,322
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,038원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 147.2 9,417,972
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,400원 낮음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 527.6원 대비 421.5 26,978,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -480
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,517원 낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 180.0 11,522,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 낮음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 17.0 1,085,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,067원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 15.2 971,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,124원 낮음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 15.6 998,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,141원 236.0 15,106,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,141원 낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 236.0 15,106,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,820원 중앙값 2,376원/㎡ 낮음 17% 1,981 126,815,323

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,921,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,118만 25.02
  2. 1억 1,161만 25.03
  3. 1억 1,180만 25.04
  4. 1억 896만 25.05
  5. 1억 906만 25.06
  6. 1억 1,616만 25.07
  7. 1억 3,001만 25.08
  8. 1억 2,919만 25.09
  9. 1억 1,278만 25.10
  10. 1억 1,473만 25.11
  11. 1억 1,528만 25.12
  12. 1억 2,682만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
116,712,939원
2026년 1월
126,815,323원

세대당 ▲ +21,494원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,071만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 7,042원
월 부과액의 2년 6개월 월 15,106,360원 부과 · 0원 사용
적립률 37.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,642원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 4억 5,326만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 1.보험계약을 하는 경우 삼성화재 45,300원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.08.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 1.보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험주식회사 107,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.31 음식물쓰레기소멸기장 바닥공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하/2인 이상 견적/대표회의 의결 창성개발(주) 3,600,000원 26.07.31 ~ 26.08.18
2026.07.24 103동 1/2라인 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하/2인 이상 견적/대표회의 의결 새로이건설(주) 2,980,000원 26.07.24 ~ 26.08.07
2026.07.20 사무기기임대수의계약 · 물품 · 구입 · 기존사업자 대표회의의결 잉크테마 1,560,000원 26.06.23 ~ 30.06.22
2026.06.17 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결 청연세무회계사무소 980,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.29 승강기내 TV광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자/대표회의의결 포커스미디어코리아 3,384,000원 26.04.30 ~ 28.04.29
2026.04.20 재활용품 수거 업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하/2인 이상 견적/대표회의 의결 국일산업자원 4,568,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 저수조청소도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자/대표회의의결 그린앤크린 1,300,000원 26.04.20 ~ 27.04.19
2026.04.18 103동 2라인 오수배관통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하/대표회의 보고 현대종합설비 400,000원 26.04.18 ~ 26.04.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법