기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 태전동

태전쌍용3단지 관리비 명세서

경기도 광주시 회안대로 350-23

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,192원 광주시 대비 낮음 4%
  • 409세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
409세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2004.01.05 (22년차)
관리비부과면적
41,163㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
409대
CCTV
80대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46472704
태전쌍용3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,346원 530.1 21,818,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,397원 높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 510.7 21,021,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 809원 낮음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.0 330,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 42% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.7 68,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 264원 높음 31% 광주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 708원 낮음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.0 289,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,294원 469.9 19,343,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,157원 낮음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 150.6 6,199,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,042원 높음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 278.6 11,469,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,125원 높음 50% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.2 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 25.5 1,049,990
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 403원 낮음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.0 164,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,052원 40.3 1,657,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,882원 낮음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.7 769,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,657원 낮음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 16.5 677,850
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 336원 비교 자료 없음 3.3 137,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 176원 비교 자료 없음 1.8 72,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,153원 875.9 36,054,445
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,995원 낮음 48% 광주시 중앙값 ㎡당 134.0원 대비 69.5 2,860,825
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,471원 높음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 504.1원 대비 561.1 23,096,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,212원 비교 자료 없음 -12.0 -495,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,115원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 189.9 7,818,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.4 922,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,242원 높음 73% 광주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 12.3 507,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,838원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 18.3 751,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,205원 낮음 43% 광주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 12.0 492,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 244원 비교 자료 없음 2.4 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,727원 275.5 11,340,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,727원 높음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 275.5 11,340,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,572원 중앙값 2,280원/㎡ 낮음 4% 2,192 90,213,814

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,674,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,059만 25.01
  2. 9,021만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,765만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 281만원 ㎡당 27,881원
월 부과액의 8년 5개월 월 11,340,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비 높음 196% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 4,599만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.21 전기설비안전진단 게약(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 미래전기안전 1,000,000원 26.02.10 ~ 27.02.09
2026.01.14 생활하수관 준설 (306동 2호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 하수구 막힘 1,600,000원 26.01.14 ~ 26.01.14
2025.12.29 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주)슬기자원 4,908,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.27 아파트종합보험(주택화재, 영업배상책임보험), 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 DB손해보험(주) 11,383,400원 25.12.20 ~ 26.12.20
2025.11.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 삼성화재해상보험(주) 36,900원 25.12.20 ~ 26.12.20
2025.11.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 메리츠화재 123,200원 25.12.20 ~ 26.12.20
2025.11.11 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (유)현대돤리시스템 148,044,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.06 청소(보건위생)용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 다웰서비스(주) 77,956,320원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.21 비상 출입문 자동개폐장치 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 한양종합방재(주) 940,000원 25.10.23 ~ 25.10.23
2025.09.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 메리츠화재 41,800원 25.09.27 ~ 25.12.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법