기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 태전동

태전쌍용3단지 관리비 명세서

경기도 광주시 회안대로 350-23

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,580원 광주시 대비 낮음 4%
  • 409세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
409세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2004.01.05 (22년차)
관리비부과면적
41,163㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
409대
CCTV
80대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46472704
태전쌍용3단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,159원 528.2 21,742,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,243원 높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 470.5원 대비 509.2 20,958,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 958원 낮음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.5 391,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 311원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.1 127,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 648원 낮음 47% 광주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 6.4 264,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,420원 471.2 19,394,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,220원 낮음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 151.2 6,225,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,106원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 269.3원 대비 279.3 11,495,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,125원 높음 43% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.2 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 25.5 1,049,990
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 403원 낮음 40% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.0 164,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,949원 49.2 2,024,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,132원 낮음 60% 광주시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 11.2 462,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,897원 높음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 28.8 1,184,940
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 921원 비교 자료 없음 9.1 376,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,400원 1,255.9 51,697,776
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,951원 비교 자료 없음 -19.4 -797,966
D08 전기료(전용) 세대 전기 98,677원 높음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 856.2원 대비 980.5 40,358,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 242원 비교 자료 없음 2.4 99,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,005원 높음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 228.6 9,408,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 높음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.5 927,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,117원 높음 37% 광주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.1 457,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,842원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 18.3 753,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,201원 낮음 45% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 11.9 491,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,727원 275.5 11,340,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,727원 높음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 275.5 11,340,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,657원 중앙값 2,675원/㎡ 낮음 4% 2,580 106,199,676

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,455,003원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,059만 25.01
  2. 9,021만 25.02
  3. 8,789만 25.03
  4. 8,742만 25.04
  5. 8,479만 25.05
  6. 8,543만 25.06
  7. 9,192만 25.07
  8. 1억 620만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,837만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 305만원 ㎡당 30,327원
월 부과액의 9년 2개월 월 11,340,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,115원 대비 높음 233% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 6,508만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가표에 따른 평가 결과 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 10,092,168원 –
2026.05.18 소독 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 입찰서류에 이상이 없으며, 최저가로 응찰 경쟁입찰 낙찰 3,600,000원 –
2026.04.29 승강기 유지관리 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 제출서류에 이상이 없으며, 최저가로 응찰함. 경쟁입찰 낙찰 5,400,000원 –
2026.01.21 전기설비안전진단 게약(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 미래전기안전 1,000,000원 26.02.10 ~ 27.02.09
2026.01.14 생활하수관 준설 (306동 2호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 하수구 막힘 1,600,000원 26.01.14 ~ 26.01.14
2025.12.29 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주)슬기자원 4,908,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.27 아파트종합보험(주택화재, 영업배상책임보험), 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 DB손해보험(주) 11,383,400원 25.12.20 ~ 26.12.20
2025.11.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 메리츠화재 123,200원 25.12.20 ~ 26.12.20
2025.11.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 삼성화재해상보험(주) 36,900원 25.12.20 ~ 26.12.20
2025.11.11 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (유)현대돤리시스템 148,044,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법