기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 산이리

초월산이리대주파크빌 관리비 명세서

경기도 광주시 경충대로 923

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,330원 광주시 대비 높음 6%
  • 505세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
505세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2004.03.31 (22년차)
관리비부과면적
50,866㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
498대
CCTV
96대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46472911
초월산이리대주파크빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,591원 492.3 25,043,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,804원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 464.7 23,636,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,447원 높음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.4 730,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 64% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.0 49,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 347원 높음 360% 광주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.4 175,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 896원 낮음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.9 452,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,627원 592.0 30,111,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,528원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 164.1 8,346,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,898원 높음 42% 광주시 중앙값 ㎡당 271.5원 대비 386.2 19,643,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 952원 높음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.5 480,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,549원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 25.3 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 701원 높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 353,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,814원 37.9 1,926,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,473원 낮음 42% 광주시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 14.6 744,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,341원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 23.2 1,182,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,360원 797.8 40,582,038
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,721원 낮음 64% 광주시 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 36.9 1,879,088
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,443원 높음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 461.1 23,453,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,727원 높음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 225.6 11,477,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.5 1,145,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,207원 높음 63% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.0 609,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,943원 높음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 19.3 981,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,053원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.4 1,036,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,311원 410.1 20,861,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,311원 높음 80% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 410.1 20,861,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,704원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 6% 2,330 118,525,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,542,608원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,938만 25.01
  2. 1억 2,110만 25.02
  3. 1억 1,459만 25.03
  4. 1억 1,853만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 291만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,921원
월 부과액의 1년 7개월 월 20,861,920원 부과 · 8,580,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,457원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5억 8,941만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 신우회계법인 6,600,000원 26.09.04 ~ 27.09.03
2026.07.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 NH농협손해보럼 582,900원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 6,099,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화배 66,600원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 메리츠화재 157,400원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 3,072,200원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 승강기 점검 보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침(수의계약) (주)재경이엔지 28,080,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.23 방역 소독 도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침(수의계약) 미래환경 11,352,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.28 외부 회계감사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주다대표회의의결 선경회계법인 1,000,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.04 기계설비성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)어패스클라이밋테크 1,000,000원 26.04.04 ~ 26.04.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법