기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 산이리

초월산이리대주파크빌 관리비 명세서

경기도 광주시 경충대로 923

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,519원 광주시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 505세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
505세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2004.03.31 (22년차)
관리비부과면적
50,866㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
498대
CCTV
96대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46472911
초월산이리대주파크빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,252원 508.8 25,882,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,899원 낮음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 488.3원 대비 425.9 21,664,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,267원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.6 639,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 46% 광주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.6 81,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 350원 높음 630% 광주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.5 177,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,573원 높음 418% 광주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 65.3 3,319,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,718원 612.7 31,167,816
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,840원 낮음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 202.9원 대비 167.2 8,504,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,162원 높음 47% 광주시 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 398.7 20,281,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 952원 높음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.5 480,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,083원 높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 30.6 1,556,830
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 682원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.8 344,176
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,366원 23.5 1,194,586
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 720원 낮음 74% 광주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 7.1 363,526
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,646원 낮음 38% 광주시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 16.3 831,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,799원 861.7 43,833,556
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,865원 낮음 66% 광주시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 48.3 2,456,626
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,299원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 527.6원 대비 509.3 25,905,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,397원 높음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 232.3 11,815,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.7 1,155,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,787원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 17.7 902,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,167원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.5 1,094,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 997원 비교 자료 없음 9.9 503,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,638원 512.7 26,077,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,638원 높음 100% 광주시 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 512.7 26,077,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,774원 중앙값 2,376원/㎡ 높음 6% 2,519 128,155,668

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,050,859원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,110만 25.02
  2. 1억 1,459만 25.03
  3. 1억 1,853만 25.04
  4. 1억 1,443만 25.05
  5. 1억 1,623만 25.06
  6. 1억 1,993만 25.07
  7. 1억 3,638만 25.08
  8. 1억 3,154만 25.09
  9. 1억 1,540만 25.10
  10. 1억 1,650만 25.11
  11. 1억 1,217만 25.12
  12. 1억 2,816만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
119,380,342원
2026년 1월
128,155,668원

세대당 ▲ +17,376원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 181만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 11,831원
월 부과액의 1년 11개월 월 26,077,400원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,642원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5억 8,941만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 신우회계법인 6,600,000원 26.09.04 ~ 27.09.03
2026.07.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 NH농협손해보럼 582,900원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 6,099,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화배 66,600원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 메리츠화재 157,400원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 3,072,200원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 승강기 점검 보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침(수의계약) (주)재경이엔지 28,080,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.23 방역 소독 도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침(수의계약) 미래환경 11,352,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.28 외부 회계감사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주다대표회의의결 선경회계법인 1,000,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.04 기계설비성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)어패스클라이밋테크 1,000,000원 26.04.04 ~ 26.04.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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