기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 양벌동

양벌쌍용1차 관리비 명세서

경기도 광주시 양벌로 173

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,302원 광주시 대비 높음 1%
  • 313세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
313세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1999.03.31 (27년차)
관리비부과면적
31,415㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
318대
CCTV
67대
승강기
11대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대한에프앤디
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46474006
양벌쌍용1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,674원 425.2 13,356,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,747원 낮음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 396.0 12,440,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 931원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.3 291,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 낮음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.5 77,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 176원 낮음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,572원 높음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 15.7 492,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,492원 513.0 16,116,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,952원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 188.8 5,932,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,889원 높음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 277.9 8,729,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 799원 높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,093원 높음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 30.8 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 759원 높음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 237,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,862원 108.2 3,399,879
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,016원 높음 130% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 50.0 1,569,885
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,847원 높음 149% 광주시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 58.3 1,829,994
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,898원 895.7 28,138,164
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,045원 낮음 40% 광주시 중앙값 ㎡당 134.0원 대비 80.2 2,518,193
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,917원 높음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 504.1원 대비 517.3 16,250,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -250
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,385원 높음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 213.1 6,693,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.2 697,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 763원 높음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.6 238,666
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,401원 높음 88% 광주시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 33.9 1,064,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,160원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.5 675,965
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,130원 360.0 11,308,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,130원 높음 59% 광주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 360.0 11,308,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,056원 중앙값 2,280원/㎡ 높음 1% 2,302 72,320,393

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,842,339원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,284만 25.01
  2. 7,232만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,491만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,931원
월 부과액의 1년 2개월 월 11,308,570원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 3억 1,967만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 포커스미디어 코리아승강기TV광고 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택사업자 및 사업자선정지침제4조제3조 포커스미디어코리아(주) 1,024,360원 26.10.29 ~ 27.10.28
2026.09.30 103동3/4라인 소방고가수조 체크밸브교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택사업자 및 사업자선정지침제4조제3조 (주)성심소방엔지니어링 800,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.30 관리업무전산처리용역재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택사업자 및 사업자선정지침제4조제3조(재계약) (주)샛별 2,880,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 정수기(할아버지방) 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택사업자 및 사업자선정지침제4조제3조 sk매직(주) 976,360원 26.09.28 ~ 31.09.27
2026.09.17 103동3/4라인 소방고가수조 체크밸브교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택사업자 및 사업자선정지침제4조제3조 (주)성심소방엔지니어링 800,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.16 방송장비(101동 주증폭기) 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택사업자 및 사업자선정지침제4조제3조 (주)엠앤엠 1,020,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.10 경비실 수도배관 누수보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택사업자 및 사업자선정지침제4조제3조(재계약) 부원 홈 인테리어설비 1,000,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.10 경로당(할머니방) 난방및 수도배관 누수보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택사업자 및 사업자선정지침제4조제3조(재계약) 부원 홈 인테리어설비 1,000,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.09 103동3/4라인 1층현관자동문 모터등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택사업자 및 사업자선정지침제4조제3조(재계약) (주)아트라스텍 440,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.09 수배전반 및 변압기교체공사 추가계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택사업자 및 사업자선정지침제4조제3조 (주)진성엔지니어링 2,900,000원 26.09.09 ~ 26.10.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법