기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 양벌동

양벌쌍용1차 관리비 명세서

경기도 광주시 양벌로 173

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,265원 광주시 대비 높음 1%
  • 313세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
313세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1999.03.31 (27년차)
관리비부과면적
31,415㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
318대
CCTV
67대
승강기
11대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대한에프앤디
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46474006
양벌쌍용1차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,963원 438.0 13,760,557
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,711원 낮음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 471.6원 대비 395.7 12,429,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,465원 높음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 14.6 458,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 62,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,587원 높음 94% 광주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 25.8 809,707
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,479원 502.9 15,799,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,177원 높음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 240.9 7,567,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,524원 낮음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 214.5 6,736,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 927원 높음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.2 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,093원 높음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 30.8 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 759원 높음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.6 237,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,316원 92.8 2,915,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,243원 높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 32.3 1,015,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,073원 높음 122% 광주시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 60.5 1,900,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,472원 831.7 26,126,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,354원 낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 83.2 2,614,831
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,470원 낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 460.4원 대비 443.1 13,919,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -130
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,619원 높음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 215.4 6,766,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.2 697,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,184원 높음 40% 광주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.8 370,694
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,456원 높음 78% 광주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 34.4 1,081,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,160원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.5 675,965
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,146원 400.0 12,565,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,146원 높음 75% 광주시 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 400.0 12,565,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,377원 중앙값 2,244원/㎡ 높음 1% 2,265 71,168,927

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,818,447원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,284만 25.01
  2. 7,232만 25.02
  3. 6,683만 25.03
  4. 7,042만 25.04
  5. 7,037만 25.05
  6. 7,164만 25.06
  7. 7,640만 25.07
  8. 8,058만 25.08
  9. 7,451만 25.09
  10. 7,155만 25.10
  11. 7,117만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,564만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,999원
월 부과액의 10개월 월 12,565,720원 부과 · 2,629,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,221원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 3억 1,967만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 포커스미디어 코리아승강기TV광고 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택사업자 및 사업자선정지침제4조제3조 포커스미디어코리아(주) 1,024,360원 26.10.29 ~ 27.10.28
2026.09.30 103동3/4라인 소방고가수조 체크밸브교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택사업자 및 사업자선정지침제4조제3조 (주)성심소방엔지니어링 800,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.30 관리업무전산처리용역재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택사업자 및 사업자선정지침제4조제3조(재계약) (주)샛별 2,880,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 정수기(할아버지방) 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택사업자 및 사업자선정지침제4조제3조 sk매직(주) 976,360원 26.09.28 ~ 31.09.27
2026.09.17 103동3/4라인 소방고가수조 체크밸브교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택사업자 및 사업자선정지침제4조제3조 (주)성심소방엔지니어링 800,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.16 방송장비(101동 주증폭기) 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택사업자 및 사업자선정지침제4조제3조 (주)엠앤엠 1,020,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.10 경비실 수도배관 누수보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택사업자 및 사업자선정지침제4조제3조(재계약) 부원 홈 인테리어설비 1,000,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.10 경로당(할머니방) 난방및 수도배관 누수보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택사업자 및 사업자선정지침제4조제3조(재계약) 부원 홈 인테리어설비 1,000,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.09 103동3/4라인 1층현관자동문 모터등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택사업자 및 사업자선정지침제4조제3조(재계약) (주)아트라스텍 440,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.09 수배전반 및 변압기교체공사 추가계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택사업자 및 사업자선정지침제4조제3조 (주)진성엔지니어링 2,900,000원 26.09.09 ~ 26.10.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법