기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 양벌동

대주파크빌1차 관리비 명세서

경기도 광주시 마루들길 276

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,334원 광주시 대비 높음 2%
  • 832세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
832세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2003.01.29 (23년차)
관리비부과면적
88,013㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주주택(주)
주차
841대
CCTV
147대
승강기
28대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46474418
대주파크빌1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,651원 507.2 44,637,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,880원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 471.5 41,500,152
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,518원 높음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.3 1,262,754
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 696원 높음 129% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.6 578,984
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 156원 낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,401원 높음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.2 1,165,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,231원 465.4 40,959,959
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,127원 높음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 199.7 17,577,396
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,019원 낮음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 227.1 19,983,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 721원 낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.8 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,776원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 26.2 2,310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 587원 낮음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 488,713
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,778원 130.2 11,463,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,175원 높음 299% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 86.7 7,633,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,015원 높음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 28.5 2,508,540
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 369원 비교 자료 없음 3.5 307,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,219원 비교 자료 없음 11.5 1,014,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,282원 900.7 79,274,839
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,979원 낮음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 134.0원 대비 103.8 9,134,609
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,369원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 504.1원 대비 504.5 44,403,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -310
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,445원 높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 221.6 19,506,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.0 1,937,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,099원 높음 45% 광주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.4 914,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,202원 낮음 37% 광주시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 11.4 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,648원 높음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.0 2,202,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 212원 비교 자료 없음 2.0 176,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,920원 330.1 29,053,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,920원 높음 46% 광주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 330.1 29,053,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,862원 중앙값 2,280원/㎡ 높음 2% 2,334 205,389,468

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,521,119원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 647만 25.01
  2. 2억 539만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 5,096만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 19,894원
월 부과액의 5년 월 29,053,440원 부과 · 2,255,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 2억 1,579만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 승강기 엘리베이터TV 설치 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의9 및 입주자대표회의 의결 포커스미디어 2,700,000원 26.10.15 ~ 27.10.14
2026.09.25 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 및 입주자대표회의 의결 DB손해보험 951,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.25 풍수해보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 및 입주자대표회의 의결 메리츠화재 5,842,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.25 승강기사고보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 및 입주자대표회의 의결 메리츠화재 217,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.25 어린이놀이시설보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 및 입주자대표회의 의결 삼성화재 109,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.25 아파트화재보험, 영업배상보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 및 입주자대표회의 의결 메리츠화재 15,851,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.15 장기수선충당계획 정기조정 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6 및 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈 1,275,000원 26.11.02 ~ 27.11.01
2026.09.15 엘지유프러스 중계기 설치장소 재임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의9 및 입주자대표회의 의결 엘지유프러스 11,200,000원 26.10.12 ~ 28.10.11
2026.08.31 휘트니스센터 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6 및 입주자대표회의 의결 탱크마스타 4,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.03
2026.07.27 전기실(변압기) 계전기 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 입주자대표회의 의결 한양 E & S 830,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법