기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 양벌동

대주파크빌1차 관리비 명세서

경기도 광주시 마루들길 276

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,400원 광주시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 832세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
832세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2003.01.29 (23년차)
관리비부과면적
88,013㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주주택(주)
주차
841대
CCTV
147대
승강기
28대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46474418
대주파크빌1차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,092원 558.6 49,164,491
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,557원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 488.4원 대비 477.9 42,063,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 6,712원 높음 500% 광주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 63.5 5,584,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 734원 높음 136% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.9 610,401
A04 피복비 직원 근무복 286원 비교 자료 없음 2.7 237,700
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 53원 비교 자료 없음 0.5 44,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 750원 낮음 45% 광주시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 7.1 623,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,934원 500.4 44,041,503
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,352원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 201.8 17,764,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,854원 낮음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 234.9 20,678,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 721원 낮음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.8 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,420원 높음 84% 광주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 51.2 4,509,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 587원 낮음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.6 488,713
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,770원 177.4 15,616,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,237원 높음 413% 광주시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 153.5 13,509,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,790원 낮음 40% 광주시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 16.9 1,489,050
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 744원 비교 자료 없음 7.0 618,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,093원 757.1 66,637,341
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,829원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 102.1원 대비 92.9 8,178,069
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,531원 낮음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 440.1원 대비 392.6 34,553,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 6원 높음 1812% 광주시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.1 4,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,946원 높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 207.5 18,258,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.1 1,947,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 916원 높음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.7 761,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,231원 낮음 40% 광주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 11.6 1,024,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,294원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.7 1,908,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,000원 406.5 35,776,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,000원 높음 59% 광주시 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 406.5 35,776,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,889원 중앙값 2,269원/㎡ 높음 6% 2,400 211,236,014

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,838,496원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,650만 25.04
  2. 1억 9,846만 25.05
  3. 2억 751만 25.06
  4. 2억 2,399만 25.07
  5. 2억 3,833만 25.08
  6. 2억 1,454만 25.09
  7. 1억 9,957만 25.10
  8. 2억 463만 25.11
  9. 2억 1,261만 25.12
  10. 2억 2,036만 26.01
  11. 2억 2,556만 26.02
  12. 2억 1,124만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
195,861,484원
2026년 3월
211,236,014원

세대당 ▲ +18,479원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 2,973만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 17,381원
월 부과액의 3년 7개월 월 35,776,000원 부과 · 0원 사용
적립률 11.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 10,334원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 2억 1,579만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 승강기 엘리베이터TV 설치 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의9 및 입주자대표회의 의결 포커스미디어 2,700,000원 26.10.15 ~ 27.10.14
2026.09.25 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 및 입주자대표회의 의결 DB손해보험 951,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.25 풍수해보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 및 입주자대표회의 의결 메리츠화재 5,842,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.25 승강기사고보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 및 입주자대표회의 의결 메리츠화재 217,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.25 어린이놀이시설보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 및 입주자대표회의 의결 삼성화재 109,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.25 아파트화재보험, 영업배상보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 및 입주자대표회의 의결 메리츠화재 15,851,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.15 장기수선충당계획 정기조정 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6 및 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈 1,275,000원 26.11.02 ~ 27.11.01
2026.09.15 엘지유프러스 중계기 설치장소 재임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의9 및 입주자대표회의 의결 엘지유프러스 11,200,000원 26.10.12 ~ 28.10.11
2026.08.31 휘트니스센터 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6 및 입주자대표회의 의결 탱크마스타 4,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.03
2026.07.27 전기실(변압기) 계전기 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 입주자대표회의 의결 한양 E & S 830,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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