기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 문형동

오포우림퓨전빌 관리비 명세서

경기도 광주시 봉골길 82

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,242원 광주시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 498세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2002.02.23 (24년차)
관리비부과면적
54,547㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림개발(주)
주차
498대
CCTV
117대
승강기
18대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46474816
오포우림퓨전빌 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,374원 496.4 27,078,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,631원 낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 481.6원 대비 462.2 25,214,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,592원 높음 31% 광주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.5 792,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 290원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.6 144,420
A04 피복비 직원 근무복 327원 비교 자료 없음 3.0 163,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 낮음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,449원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 13.2 721,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,059원 402.2 21,941,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,417원 낮음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 131.6 7,179,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,449원 낮음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 232.3 12,673,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 861원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.9 429,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,729원 낮음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 24.9 1,359,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 602원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.5 300,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 663원 6.0 330,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 663원 낮음 76% 광주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 6.0 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,407원 697.6 38,050,669
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,143원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 92.6 5,051,123
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,600원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 352.4 19,222,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 260
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,453원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 195.9 10,683,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,113원 낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.3 1,052,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 938원 높음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.6 467,176
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,539원 낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 14.1 766,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,619원 낮음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 14.8 806,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 70,040원 639.4 34,879,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 70,040원 높음 150% 광주시 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 639.4 34,879,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,542원 중앙값 2,258원/㎡ 낮음 1% 2,242 122,279,958

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,371,621원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,181만 25.05
  2. 1억 1,639만 25.06
  3. 1억 2,308만 25.07
  4. 1억 2,909만 25.08
  5. 1억 1,550만 25.09
  6. 1억 1,145만 25.10
  7. 1억 1,499만 25.11
  8. 1억 1,629만 25.12
  9. 1억 1,920만 26.01
  10. 1억 1,782만 26.02
  11. 1억 1,127만 26.03
  12. 1억 2,228만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
113,486,530원
2026년 4월
122,279,958원

세대당 ▲ +17,657원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,951만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 12,274원
월 부과액의 1년 7개월 월 34,879,920원 부과 · 3,102,000원 사용
적립률 30.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 10,499원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 8억 5,813만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 복사기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 수의계약 대상 탑오에이 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 토목배관공사 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 수의계약 대상 우산기업 2,820,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.24 토목배관공사 외(관리동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 수의계약 대상 용역금액 500만원 이하 우산기업 2,820,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.20 제1주차장 지하3층 분전반 단락 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 수의계약 대상 광성전기 250,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.20 제1주차장 지하3층 배수펌프 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 수의계약 대상 용역금액 500만원 이하 우산기업 1,000,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.19 제1주차장 지하3층 배수배관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 수의계약 대상 용역금액 500만원 이하(2026.08.20. 입대의 정기회의 추인) 우산기업 1,300,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.18 SK중계기 임대료(재계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 수의계약 대상 sk텔레콤 2,500,000원 26.08.04 ~ 27.08.03
2026.07.31 토지사용승낙 및 점용료 지급 합의서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 수의계약 대상 용역금액 500만원 이하(2026.07.23. 입대의 정기회의) 코원에너지서비스 1,061,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.29 재해예방 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 수의계약 대상 (주)베스트안전 600,000원 26.09.29 ~ 26.12.02
2026.07.05 배관세정 및 긴급수리(102동 관리사무실)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 수의계약 대상 용역금액 500만원 이하 산들환경 2,000,000원 26.07.05 ~ 26.07.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법