기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 능평동

오포현대 관리비 명세서

경기도 광주시 능평로 38

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,233원 광주시 대비 높음 2%
  • 300세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2001.06.19 (25년차)
관리비부과면적
35,714㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
300대
CCTV
46대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46474905
오포현대 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,372원 481.9 17,211,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,144원 낮음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 485.5원 대비 454.8 16,243,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,623원 높음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.6 487,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 57,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 207원 높음 241% 광주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.7 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,206원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.1 361,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,893원 570.3 20,367,772
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,588원 낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 181.3 6,476,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,439원 높음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 348.1 12,431,772
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 924원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.8 277,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,025원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 25.4 907,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 917원 높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 274,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,791원 57.0 2,037,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,121원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 26.2 936,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,671원 높음 37% 광주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 30.8 1,101,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,099원 723.2 25,829,748
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,845원 높음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 93.9원 대비 124.7 4,453,368
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,713원 낮음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 418.5원 대비 350.4 12,513,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,894원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 192.3 6,868,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.5 695,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 636원 낮음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.3 190,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,493원 낮음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 12.5 448,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,202원 낮음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.5 660,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,618원 400.0 14,285,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,618원 높음 76% 광주시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 400.0 14,285,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,773원 중앙값 2,184원/㎡ 높음 2% 2,233 79,731,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,969,232원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,374만 25.01
  2. 8,069만 25.02
  3. 8,067만 25.03
  4. 7,787만 25.04
  5. 7,973만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,000만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,120원
월 부과액의 3개월 월 14,285,480원 부과 · 288,420,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,969원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3,038만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 승강기 유지관리 용역 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 대상 현대엘리베이터서비스 20,328,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.02.23 승강기 이상 관련 긴급 부품 교체 수리 공사(총 3대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 현대엘리베이터서비스 용인엽업소 4,050,000원 26.02.23 ~ 26.02.26
2025.10.29 주택관리업체 위수탁 재계약 수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 대원에스테이터서비스 5,999,784원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 대한주택관리사협회 공제사업단 101,100원 25.09.11 ~ 26.09.11
2025.06.02 소방작동/종합점검업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 진진소방(주) 1,900,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.03.31 아파트 보험계약(건물화재,영엽배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 메리츠화재해상보험주식회사 7,423,100원 25.03.31 ~ 26.03.31
2024.12.13 지하주차장 입구 캐노피 보수 보강 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 주영인터내셔널(주) 17,500,000원 24.12.14 ~ 24.12.31
2024.12.04 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 437,000,000원 25.02.01 ~ 25.05.31
2024.10.24 승강기 부분 교체 및 정밀안전검사 개정 부품 설치공사 감리계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 비교 견적서 4개업체, 입주자대표회의 의결 이엘네트워크주식회사 3,200,000원 24.10.24 ~ 25.09.30
2023.12.05 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체로 유지관리가 양호하여 재계약 (유)미래환경 158,538,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법