기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 능평동

오포현대 관리비 명세서

경기도 광주시 능평로 38

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,295원 광주시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 300세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2001.06.19 (25년차)
관리비부과면적
35,714㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
300대
CCTV
46대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46474905
오포현대 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,074원 513.0 18,322,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,075원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 488.4원 대비 479.4 17,122,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,123원 낮음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.4 337,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,165원 높음 234% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 9.8 349,590
A04 피복비 직원 근무복 169원 비교 자료 없음 1.4 50,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,541원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.9 462,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,232원 606.8 21,669,522
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,456원 낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 188.6 6,736,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,910원 높음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 377.3 13,473,012
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 924원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.8 277,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,025원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 25.4 907,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 917원 높음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.7 274,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,468원 37.5 1,340,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,612원 낮음 55% 광주시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 13.5 483,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,857원 낮음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 24.0 857,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,859원 738.0 26,357,772
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,799원 높음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 102.1원 대비 132.7 4,739,672
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,749원 낮음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 440.1원 대비 384.3 13,724,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,884원 낮음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 167.0 5,965,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.7 705,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 599원 낮음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.0 179,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,283원 낮음 44% 광주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 10.8 385,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,196원 낮음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.4 658,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,618원 400.0 14,285,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,618원 높음 56% 광주시 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 400.0 14,285,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,251원 중앙값 2,269원/㎡ 높음 1% 2,295 81,975,404

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,227,163원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,787만 25.04
  2. 7,973만 25.05
  3. 8,009만 25.06
  4. 8,853만 25.07
  5. 8,801만 25.08
  6. 7,994만 25.09
  7. 7,927만 25.10
  8. 7,904만 25.11
  9. 8,204만 25.12
  10. 8,482만 26.01
  11. 8,187만 26.02
  12. 8,198만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
80,667,634원
2026년 3월
81,975,404원

세대당 ▲ +4,359원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,192만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 3,694원
월 부과액의 9개월 월 14,285,480원 부과 · 4,455,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 10,334원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3,038만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 승강기 유지관리 용역 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 대상 현대엘리베이터서비스 20,328,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.02.23 승강기 이상 관련 긴급 부품 교체 수리 공사(총 3대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 현대엘리베이터서비스 용인엽업소 4,050,000원 26.02.23 ~ 26.02.26
2025.10.29 주택관리업체 위수탁 재계약 수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 대원에스테이터서비스 5,999,784원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 대한주택관리사협회 공제사업단 101,100원 25.09.11 ~ 26.09.11
2025.06.02 소방작동/종합점검업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 진진소방(주) 1,900,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.03.31 아파트 보험계약(건물화재,영엽배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 메리츠화재해상보험주식회사 7,423,100원 25.03.31 ~ 26.03.31
2024.12.13 지하주차장 입구 캐노피 보수 보강 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 주영인터내셔널(주) 17,500,000원 24.12.14 ~ 24.12.31
2024.12.04 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 437,000,000원 25.02.01 ~ 25.05.31
2024.10.24 승강기 부분 교체 및 정밀안전검사 개정 부품 설치공사 감리계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 비교 견적서 4개업체, 입주자대표회의 의결 이엘네트워크주식회사 3,200,000원 24.10.24 ~ 25.09.30
2023.12.05 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체로 유지관리가 양호하여 재계약 (유)미래환경 158,538,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법