기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 신현동

오포현대모닝사이드1차 관리비 명세서

경기도 광주시 신현로 65-24

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,669원 광주시 대비 낮음 23%
  • 618세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
618세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2002.02.09 (24년차)
관리비부과면적
102,440㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일우화진,일우종합건설
주차
1,026대
CCTV
218대
승강기
21대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46475107
오포현대모닝사이드1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,759원 408.8 41,874,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,893원 낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 373.4 38,249,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,010원 낮음 44% 광주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.1 624,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,405원 높음 215% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 8.5 868,290
A04 피복비 직원 근무복 993원 비교 자료 없음 6.0 613,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,458원 높음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.8 1,518,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,941원 464.2 47,549,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,107원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 175.6 17,988,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,651원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 257.3 26,358,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,596원 높음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.6 986,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,803원 낮음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 16.9 1,732,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 784원 낮음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.7 484,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,547원 9.3 955,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,547원 낮음 62% 광주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 9.3 955,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,050원 537.2 55,033,074
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,615원 낮음 66% 광주시 중앙값 ㎡당 100.5원 대비 33.9 3,469,784
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,456원 낮음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 322.5 33,035,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,709원 비교 자료 없음 -16.3 -1,673,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,933원 낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 162.5 16,644,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 낮음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 13.9 1,425,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,294원 낮음 54% 광주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 7.8 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,155원 낮음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 13.0 1,331,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,440원 250.0 25,610,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,440원 높음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 250.0 25,610,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,737원 중앙값 2,165원/㎡ 낮음 23% 1,669 171,023,492

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,804,152원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,581만 25.01
  2. 1억 9,055만 25.02
  3. 1억 7,102만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 7,434만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 222만원 ㎡당 13,416원
월 부과액의 4년 6개월 월 25,610,000원 부과 · 0원 사용
적립률 9.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,346원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 17억 4,577만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 옥상 우레탄 방수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 28,600,000원 –
2026.08.10 101동 1~2라인 자동문 오퍼레이터 교체 공사건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년8월27일 대표회의 의결 (수의계약 별표2 제10호 의거) 조원 자동문 700,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.29 승강기 부품 교체 공사용 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제10호) 정인엘리베이터 주식회사 450,000원 25.07.29 ~ 25.07.29
2026.07.28 승강기 103동2호기 PROXIMITY SWITCH 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년8월27일 대표회의 의결 (수의계약 별표2 제10호 의거) 정인엘리베이터주식회사 126,000원 26.07.28 ~ 27.07.27
2026.07.21 승강기 102동 1~2라인 승강기 CCTV 카메라 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제10호) 주식회사 가나이엔지 160,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.07.13 승강기 201동2호기 ROXIMITY SWITCH 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.7.30 대표회의에서 별표2(제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 정인엘리베이터 주식회사 95,200원 26.07.13 ~ 27.07.12
2026.06.30 방화문 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호) 신일방수건설 1,700,000원 26.06.30 ~ 26.12.31
2026.06.29 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 사업자선정지침 별표2의 제6호) (주)스마트안전 680,000원 26.08.13 ~ 26.10.30
2026.06.29 소방시설 보수공사(프리액션밸브 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 사업자선정지침 별표2의 제10호) 가가이엔지(주) 1,690,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.24 소방충압펌프공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 사업자선정지침 별표2의 제10호) (주)아륙전기 1,840,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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