기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 광주시 신현동
오포현대모닝사이드2차 관리비 명세서
경기도 광주시 새말길 93
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,274원 광주시 대비 ▲높음 4%
- 348세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 348세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 2001.12.11 (25년차)
- 관리비부과면적
- 37,963㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 금강종합건설(주)
- 주차
- 353대
- CCTV
- 66대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 한국주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 65,899원 |
합계의 27%
|
604.1 | 22,932,730 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 63,516원 | ▲높음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 473.0원 대비 | 582.2 | 22,103,460 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,089원 | ▼낮음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 10.0 | 378,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 142원 | ▼낮음 43% 광주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 1.3 | 49,480 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 101원 | ▲높음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 0.9 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,052원 | ▼낮음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 9.6 | 365,990 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 66,764원 |
합계의 27%
|
612.0 | 23,234,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 29,084원 | ▲높음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 | 266.6 | 10,121,320 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,424원 | ▲높음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 | 306.4 | 11,631,640 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 990원 | ▲높음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 9.1 | 344,520 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,276원 | ▼낮음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 | 20.9 | 792,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 990원 | ▲높음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 9.1 | 344,520 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,030원 |
합계의 3%
|
73.6 | 2,794,580 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,207원 | ▲높음 72% 광주시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 | 47.7 | 1,811,960 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,393원 | ▼낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 21.9 | 832,620 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 431원 | 비교 자료 없음 | 4.0 | 150,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 75,430원 |
합계의 30%
|
691.4 | 26,249,620 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 26원 | 비교 자료 없음 | 0.2 | 9,210 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,749원 | ▼낮음 75% 광주시 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 | 25.2 | 956,820 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,201원 | ▼낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 | 405.2 | 15,381,860 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,345원 | 0% 광주시 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 | 195.7 | 7,428,200 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,284원 | ▼낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 20.9 | 795,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,021원 | ▲높음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 9.4 | 355,460 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,724원 | ▼낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 15.8 | 600,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,862원 | ▼낮음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 17.1 | 648,070 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 216원 | 비교 자료 없음 | 2.0 | 75,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 32,000원 |
합계의 13%
|
293.3 | 11,136,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 32,000원 | ▲높음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 | 293.3 | 11,136,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 248,123원 | 중앙값 2,193원/㎡ ▲높음 4% | 2,274 | 86,346,930 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,453,883원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 9,151만 25.01
- 9,212만 25.02
- 8,584만 25.03
- 8,854만 25.04
- 8,593만 25.05
- 8,709만 25.06
- 8,999만 25.07
- 9,231만 25.08
- 9,009만 25.09
- 8,635만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 8,459만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
82만원
㎡당 7,496원
월 부과액의
2년 2개월
월 11,136,000원 부과 · 47,520,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,224원 대비
▼낮음 19%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 1,976만원
- 공개 계약 전체 36건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타견적 첨부 | 위드회계법인 | 970,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.07.15 | 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 | 범창기업(주) 글로벌네트워크 용인점 | 5,846,400원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.04.20 | 소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 | (유)미래환경 | 8,268,480원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2025.10.23 | 공시청TV 선로 설비 유지보수 및 방송서비스 단체공급에 관한 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 | (주)딜라이브 경기동부케이블티브이 | 4,680,000원 | 25.11.01 ~ 28.10.31 |
| 2025.08.26 | 외부수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타견적 첨부 | 위드 | 970,000원 | 25.08.26 ~ 25.09.30 |
| 2025.08.22 | 오포 현대모닝사이드2차아파트 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 | 진진소방(주) | 1,360,000원 | 25.08.22 ~ 25.08.29 |
| 2025.07.11 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 변경계약 ( 승강기 부분교체공사로 인한 변경계약) | 현대엘리베이터서비스(주) | 14,378,320원 | 25.07.12 ~ 27.02.28 |
| 2025.03.27 | 승강기 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰2회 | 현대엘리베이터 | 432,000,000원 | 25.06.02 ~ 25.08.31 |
| 2025.03.27 | 승강기 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰2회 | 현대엘리베이터서비스(주) | 432,000,000원 | 25.03.27 ~ 25.08.31 |
| 2025.03.21 | 경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 | 미래관리(주) | 275,689,920원 | 25.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2025.02.27 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 | 현대엘리베이터서비스(주) | 23,040,000원 | 25.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2024.11.20 | 승강기 교체공사 관련 감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타견적서 첨부 | 이엘네트워크(주) | 3,500,000원 | 24.11.20 ~ 25.11.19 |
| 2024.11.04 | 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 타견적서 첨부 | 한국전기테스트(주) | 1,050,000원 | 24.11.16 ~ 25.11.15 |
| 2024.09.11 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰가액 미달 | 위드회계법인 | 970,000원 | 24.09.11 ~ 24.09.30 |
| 2024.08.01 | 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 | 글로벌네트워크(주) | 5,846,400원 | 24.09.01 ~ 26.08.31 |
| 2024.07.04 | 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 | 한국주택시설관리(주) | 11,275,200원 | 24.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2024.04.19 | 소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 | (유)미래환경 | 8,268,480원 | 24.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2023.10.20 | 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 타견적서 첨부 | 한국전기테스트(주) | 1,050,000원 | 23.11.16 ~ 24.11.15 |
| 2023.08.16 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰가액 미달 | 위드회계법인 | 950,000원 | 23.08.16 ~ 23.08.31 |
| 2023.07.10 | XPERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 | 이지스엔터프라이즈(주) | 3,840,000원 | 23.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2023.03.21 | 경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 | 미래관리(주) | 263,707,200원 | 23.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2023.02.06 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 | 현대엘리베이터서비스(주) | 23,040,000원 | 23.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2023.02.02 | 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 | (주)듀델코리아 | 256,012,800원 | 23.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2022.11.15 | 전기설비 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 타견적서 첨부 | 한국전기테스트(주) | 1,050,000원 | 22.11.16 ~ 23.11.15 |
| 2022.08.03 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰가액 미달 | 회계법인 오현 | 950,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2022.07.25 | 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 | 글로벌네트워크(주) | 5,846,400원 | 22.09.01 ~ 24.08.31 |
| 2021.07.29 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰가액 미달 | 회계법인 오현 | 950,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2020.07.31 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결. | 회계법인 오현 | 950,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2020.07.14 | XPERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 | 이지스엔터프라이즈(주) | 3,120,000원 | 20.08.01 ~ 22.07.31 |
| 2020.05.13 | 방역(소독)도급 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약(대표회의 의결) | 유한회사 미래환경 | 8,268,480원 | 20.06.01 ~ 22.05.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법