기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 신현동

오포현대모닝사이드2차 관리비 명세서

경기도 광주시 새말길 93

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,363원 광주시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 348세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
348세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2001.12.11 (25년차)
관리비부과면적
37,963㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강종합건설(주)
주차
353대
CCTV
66대
승강기
12대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46475208
오포현대모닝사이드2차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,275원 635.0 24,107,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,912원 높음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 489.9원 대비 613.4 23,285,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,029원 낮음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.4 357,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 40% 광주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 56,450
A04 피복비 직원 근무복 260원 높음 129% 광주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.4 90,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 912원 낮음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.4 317,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,613원 656.5 24,921,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,076원 높음 49% 광주시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 303.2 11,510,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,281원 높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 268.4원 대비 314.2 11,929,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 990원 높음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.1 344,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,276원 낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 20.9 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 990원 높음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.1 344,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,115원 129.4 4,912,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,179원 높음 220% 광주시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 93.3 3,542,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,936원 높음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 36.1 1,369,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,725원 648.3 24,612,160
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 216원 비교 자료 없음 2.0 75,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,253원 낮음 77% 광주시 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 20.7 784,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,782원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 412.0원 대비 383.0 14,540,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,554원 낮음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 179.2 6,804,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.3 807,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 962원 높음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.8 334,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,724원 낮음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 15.8 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,913원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.5 665,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,000원 293.3 11,136,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,000원 높음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 293.3 11,136,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,728원 중앙값 2,228원/㎡ 높음 6% 2,363 89,689,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,241,725원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,709만 25.06
  2. 8,999만 25.07
  3. 9,231만 25.08
  4. 9,009만 25.09
  5. 8,635만 25.10
  6. 8,781만 25.11
  7. 9,167만 25.12
  8. 9,328만 26.01
  9. 9,578만 26.02
  10. 9,037만 26.03
  11. 9,271만 26.04
  12. 8,969만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
85,928,532원
2026년 5월
89,689,250원

세대당 ▲ +10,806원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,224만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 9,805원
월 부과액의 2년 9개월 월 11,136,000원 부과 · 913,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 10,429원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,976만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타견적 첨부 위드회계법인 970,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.15 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 범창기업(주) 글로벌네트워크 용인점 5,846,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.20 소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 (유)미래환경 8,268,480원 26.06.01 ~ 28.05.31
2025.10.23 공시청TV 선로 설비 유지보수 및 방송서비스 단체공급에 관한 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)딜라이브 경기동부케이블티브이 4,680,000원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.08.26 외부수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타견적 첨부 위드 970,000원 25.08.26 ~ 25.09.30
2025.08.22 오포 현대모닝사이드2차아파트 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 진진소방(주) 1,360,000원 25.08.22 ~ 25.08.29
2025.07.11 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 변경계약 ( 승강기 부분교체공사로 인한 변경계약) 현대엘리베이터서비스(주) 14,378,320원 25.07.12 ~ 27.02.28
2025.03.27 승강기 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰2회 현대엘리베이터 432,000,000원 25.06.02 ~ 25.08.31
2025.03.27 승강기 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰2회 현대엘리베이터서비스(주) 432,000,000원 25.03.27 ~ 25.08.31
2025.03.21 경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 미래관리(주) 275,689,920원 25.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법