기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 경안동

경안두진 관리비 명세서

경기도 광주시 포돌이로11번길 10

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,798원 광주시 대비 높음 21%
  • 236세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1995.08.05 (31년차)
관리비부과면적
20,494㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두진종합건설(주)
주차
154대
CCTV
41대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46480202
경안두진 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,712원 595.5 12,203,982
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,432원 높음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 474.5원 대비 569.3 11,666,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 980원 높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.3 231,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 56% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.3 26,512
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,188원 높음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.7 280,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,081원 795.5 16,303,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,051원 낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 173.3 3,551,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,751원 높음 111% 광주시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 572.9 11,741,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 805원 높음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.3 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,517원 높음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 29.0 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 957원 높음 67% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 225,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,436원 74.1 1,518,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,496원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.2 353,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,644원 높음 129% 광주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 53.5 1,096,100
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 296원 비교 자료 없음 3.4 69,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,344원 833.1 17,073,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,133원 높음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 139.1원 대비 151.2 3,099,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,642원 낮음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 518.2원 대비 398.9 8,175,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -820
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,711원 높음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 204.0 4,179,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 26.6 545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,076원 높음 53% 광주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.4 253,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,483원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 17.1 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,994원 높음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.0 470,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,419원 500.0 10,246,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,419원 높음 121% 광주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 500.0 10,246,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,992원 중앙값 2,319원/㎡ 높음 21% 2,798 57,346,012

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,240,393원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,735만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,813만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 14,548원
월 부과액의 2년 5개월 월 10,246,790원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,030원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,728만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2에 의하여 현대상사 380,000원 26.08.27 ~ 27.08.26
2026.07.21 공동주택 위,수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2에 의하여 한국에셋솔류션(주) 7,393,752원 26.08.10 ~ 29.08.09
2026.05.13 공용창 외벽 콘크리트 박리 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2에 의하여 O.K TOTAL CLEANING 4,900,000원 26.05.13 ~ 26.06.26
2026.04.10 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2에 의하여 연세회계세무 900,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.04.08 정문 트렌치 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2에 의하여 (주)동성건설 2,500,000원 26.04.08 ~ 26.04.30
2026.04.02 보도블록 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2에 의하여 동아산업(주) 347,273원 26.04.02 ~ 26.04.02
2026.03.19 어린이놀이터 그네줄 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2에 의하여 (주)드림에스엠씨 300,000원 26.03.19 ~ 26.03.19
2026.03.13 소방안전점검 용역 재계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2에 의하여 경성소방전기(주) 8,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.04 시설물 정밀안전점검 사업자 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2에 의하여 (주)경기안전진단 1,100,000원 26.03.20 ~ 26.04.17
2026.02.25 승강기 유지관리 업체 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2에 의하여 (주)현대엘리베이터서비스 12,960,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법