기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 경안동

경안두진 관리비 명세서

경기도 광주시 포돌이로11번길 10

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,911원 광주시 대비 높음 21%
  • 236세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1995.08.05 (31년차)
관리비부과면적
20,494㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두진종합건설(주)
주차
154대
CCTV
41대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46480202
경안두진 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,240원 647.6 13,272,615
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,107원 높음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 474.9원 대비 600.1 12,297,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,395원 높음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 16.1 329,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 43% 광주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 25,515
A04 피복비 직원 근무복 307원 비교 자료 없음 3.5 72,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 558원 높음 506% 광주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 6.4 131,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,764원 높음 50% 광주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 20.3 416,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,352원 810.2 16,603,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,474원 낮음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 178.2 3,651,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,598원 높음 114% 광주시 중앙값 ㎡당 272.5원 대비 582.7 11,941,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 805원 높음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.3 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,517원 높음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 29.0 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 957원 높음 65% 광주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.0 225,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,471원 74.5 1,527,179
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,675원 낮음 37% 광주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 19.3 395,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,796원 높음 120% 광주시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 55.2 1,131,879
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,260원 878.2 17,997,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,751원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 89.3 1,829,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,805원 낮음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 633.5원 대비 481.4 9,865,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -620
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,069원 높음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 219.6 4,500,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 26.8 550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 861원 높음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.9 203,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,363원 높음 47% 광주시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 27.2 557,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,084원 높음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.0 491,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,419원 500.0 10,246,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,419원 높음 120% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 500.0 10,246,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,741원 중앙값 2,399원/㎡ 높음 21% 2,911 59,646,974

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,361,763원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,735만 25.01
  2. 5,813만 25.02
  3. 5,572만 25.03
  4. 5,719만 25.04
  5. 5,760만 25.05
  6. 5,707만 25.06
  7. 6,011만 25.07
  8. 6,339만 25.08
  9. 5,965만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,268만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 12,818원
월 부과액의 2년 2개월 월 10,246,790원 부과 · 42,625,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,488원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 6,414만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2에 의하여 현대상사 380,000원 26.08.27 ~ 27.08.26
2026.07.21 공동주택 위,수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2에 의하여 한국에셋솔류션(주) 7,393,752원 26.08.10 ~ 29.08.09
2026.05.13 공용창 외벽 콘크리트 박리 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2에 의하여 O.K TOTAL CLEANING 4,900,000원 26.05.13 ~ 26.06.26
2026.04.10 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2에 의하여 연세회계세무 900,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.04.08 정문 트렌치 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2에 의하여 (주)동성건설 2,500,000원 26.04.08 ~ 26.04.30
2026.04.02 보도블록 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2에 의하여 동아산업(주) 347,273원 26.04.02 ~ 26.04.02
2026.03.19 어린이놀이터 그네줄 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2에 의하여 (주)드림에스엠씨 300,000원 26.03.19 ~ 26.03.19
2026.03.13 소방안전점검 용역 재계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2에 의하여 경성소방전기(주) 8,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.04 시설물 정밀안전점검 사업자 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2에 의하여 (주)경기안전진단 1,100,000원 26.03.20 ~ 26.04.17
2026.02.25 승강기 유지관리 업체 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2에 의하여 (주)현대엘리베이터서비스 12,960,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법