기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 경안동

나산아파트 관리비 명세서

경기도 광주시 송정로 69

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,431원 광주시 대비 높음 7%
  • 236세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
1995.05.15 (31년차)
관리비부과면적
21,780㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
나산종합건설(주)
주차
133대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46480601
나산아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,331원 480.3 10,462,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,549원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 461.0 10,041,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 961원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.4 226,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 50% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.4 31,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 555원 높음 201% 광주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.0 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 134원 낮음 87% 광주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 1.5 31,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,993원 715.1 15,574,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,711원 낮음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 159.4 3,471,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,317원 높음 90% 광주시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 512.7 11,166,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 923원 높음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.0 217,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,331원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 25.3 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 711원 높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 167,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,027원 76.1 1,658,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 811원 낮음 60% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 8.8 191,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,151원 높음 139% 광주시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 55.8 1,215,690
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 366원 비교 자료 없음 4.0 86,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 699원 비교 자료 없음 7.6 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,805원 929.7 20,249,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,361원 높음 40% 광주시 중앙값 ㎡당 134.0원 대비 188.1 4,097,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,145원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 504.1원 대비 467.5 10,182,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 360
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,100원 높음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 196.1 4,271,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.9 542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 450원 낮음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.9 106,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,759원 높음 66% 광주시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 29.9 651,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,690원 낮음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.3 398,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,227원 230.0 5,009,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,227원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 230.0 5,009,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,383원 중앙값 2,280원/㎡ 높음 7% 2,431 52,954,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,466,131원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,225만 25.01
  2. 5,295만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,173만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 14,312원
월 부과액의 5년 2개월 월 5,009,510원 부과 · 9,136,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 2억 7,208만원
  • 공개 계약 전체 269건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 전기안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약 제85조의 3에 의거 입주자대표회의 의결을 거쳐 케이비전기안전 350,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.30 SK옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁이 성립될수 없는경우, 대표회의 의결 SK텔레콤 5,500,000원 26.10.30 ~ 27.09.29
2026.10.10 101동옥상중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁이 성립될수 없는경우, 대표회의 의결 (주)KT 2,200,000원 26.10.10 ~ 27.10.09
2026.10.01 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조의 3에 의거 입주자대표회의 의결을 거쳐 샛별전산 110,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 대한주택관리공제사업단 36,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제85조의 3에 의거 입주자대표회의 의결을 거쳐 미래환경 2,874,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 관리동 지하 누수배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 광주설비 1,500,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.14 101동옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제85조의 3에 의거 입주자대표회의 의결을 거쳐 LG유플러스 2,400,000원 26.08.16 ~ 27.08.15
2026.08.05 지상주차장 아스팔트 부분공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 장기수선계획에 의거 마메든 건설 2,000,000원 26.08.05 ~ 26.08.12
2026.08.04 옥상기계실 누수 긴급 옥탑방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 엠제이 디자인 2,300,000원 26.08.02 ~ 26.08.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법