기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 경안동

나산아파트 관리비 명세서

경기도 광주시 송정로 69

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,400원 광주시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 236세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
1995.05.15 (31년차)
관리비부과면적
21,780㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
나산종합건설(주)
주차
133대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46480601
나산아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,550원 504.4 10,985,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,847원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 489.9원 대비 475.1 10,347,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,840원 높음 89% 광주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 19.9 434,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 38,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 699원 낮음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.6 164,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,029원 748.0 16,290,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,396원 낮음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 166.8 3,633,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,462원 높음 92% 광주시 중앙값 ㎡당 268.4원 대비 514.3 11,201,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,015원 높음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.0 239,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,446원 높음 73% 광주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 48.2 1,049,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 711원 높음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.7 167,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,943원 151.1 3,290,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,700원 높음 38% 광주시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 40.1 873,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,242원 높음 319% 광주시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 111.0 2,417,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,755원 766.7 16,698,247
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,883원 높음 45% 광주시 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 128.8 2,804,317
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,499원 낮음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 412.0원 대비 352.1 7,669,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 높음 178% 광주시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 450
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,691원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 202.5 4,411,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.6 535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 531원 낮음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.8 125,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 44% 광주시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 27.1 590,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,383원 높음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.8 562,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,227원 230.0 5,009,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,227원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 230.0 5,009,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,504원 중앙값 2,228원/㎡ 높음 8% 2,400 52,274,917

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,552,932원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,065만 25.06
  2. 5,341만 25.07
  3. 5,819만 25.08
  4. 5,243만 25.09
  5. 5,110만 25.10
  6. 5,099만 25.11
  7. 5,268만 25.12
  8. 5,443만 26.01
  9. 5,607만 26.02
  10. 5,220만 26.03
  11. 5,348만 26.04
  12. 5,227만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
49,562,350원
2026년 5월
52,274,917원

세대당 ▲ +11,493원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,795만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 17,812원
월 부과액의 6년 5개월 월 5,009,510원 부과 · 77,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 10,429원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 2억 7,208만원
  • 공개 계약 전체 269건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 전기안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약 제85조의 3에 의거 입주자대표회의 의결을 거쳐 케이비전기안전 350,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.30 SK옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁이 성립될수 없는경우, 대표회의 의결 SK텔레콤 5,500,000원 26.10.30 ~ 27.09.29
2026.10.10 101동옥상중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁이 성립될수 없는경우, 대표회의 의결 (주)KT 2,200,000원 26.10.10 ~ 27.10.09
2026.10.01 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조의 3에 의거 입주자대표회의 의결을 거쳐 샛별전산 110,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 대한주택관리공제사업단 36,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제85조의 3에 의거 입주자대표회의 의결을 거쳐 미래환경 2,874,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 관리동 지하 누수배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 광주설비 1,500,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.14 101동옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제85조의 3에 의거 입주자대표회의 의결을 거쳐 LG유플러스 2,400,000원 26.08.16 ~ 27.08.15
2026.08.05 지상주차장 아스팔트 부분공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 장기수선계획에 의거 마메든 건설 2,000,000원 26.08.05 ~ 26.08.12
2026.08.04 옥상기계실 누수 긴급 옥탑방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 엠제이 디자인 2,300,000원 26.08.02 ~ 26.08.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법