기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 쌍동리

초월e편한세상 관리비 명세서

경기도 광주시 경충대로1127번길 65

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,932원 광주시 대비 낮음 11%
  • 562세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
562세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2007.05.31 (19년차)
관리비부과면적
65,180㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
639대
CCTV
123대
승강기
21대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46486113
초월e편한세상 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,635원 410.7 26,770,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,488원 낮음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 392.2 25,564,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 856원 낮음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.4 480,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 615원 높음 97% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.3 345,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 676원 낮음 50% 광주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 5.8 379,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,566원 358.4 23,360,008
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,335원 낮음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 149.5 9,742,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,926원 낮음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 171.8 11,198,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 534원 낮음 38% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,877원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 24.8 1,617,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 893원 높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 501,878
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,080원 130.0 8,475,204
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,196원 높음 329% 광주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 105.2 6,854,244
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,884원 높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 24.9 1,620,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,998원 732.9 47,768,893
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,456원 높음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 100.5원 대비 133.3 8,686,343
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,468원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 357.6 23,305,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,270원 낮음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 157.5 10,267,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 낮음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.2 1,252,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,084원 높음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.3 609,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,669원 높음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 23.0 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,821원 높음 54% 광주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 32.9 2,147,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,797원 300.0 19,555,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,797원 높음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 300.0 19,555,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,076원 중앙값 2,165원/㎡ 낮음 11% 1,932 125,930,614

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,857,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,453만 25.01
  2. 1억 3,731만 25.02
  3. 1억 2,593만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,604만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 10,525원
월 부과액의 2년 11개월 월 19,555,800원 부과 · 16,965,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,346원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4억 2,094만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 26.7.20 정기회의에서 현 업체와 사업자선정지침 및 관리규약에 의거 상기금액으로 재계약하기로 의결함 대한주택관리사협회 135,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.13 아파트세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 26.7.20 정기회의에서 현 업체와 사업자선정지침 및 관리규약에 의거 상기금액으로 재계약하기로 의결함 기웅정보통신 1,100,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.26 복사기임대계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사무용기기(복합기)임차계약 더엑스트 9,600,000원 26.06.25 ~ 31.06.24
2026.06.23 아파트 보험가입계약수의계약 · 기타 · 보험 · 3개사 견적대비 최저가 업체와 수의계약 정에셌 보험대리점 17,263,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.20 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 종전 저수조업체와 수의계약 그린앤크린 1,400,000원 26.06.20 ~ 26.12.31
2026.05.31 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 모니터형 광고판 설치 업체와 수의계약 포커스미디어코리아(주) 4,500,000원 26.05.31 ~ 29.05.30
2026.05.06 2025년도 외부회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 4개사 견적대비 최저가 업체와 수의계약 포스원회계법인 980,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.02.25 재활용품매각(수거)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 진행 업체평가실시 및 공고, 입주자등의 이의제기없음으로 주변단지 비교후 계약은 2년단위로 입주자대표회의에서 의결(2026.01.21) 주식회사 신풍자원 6,744,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.10 보도블록 교체공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입주자대표회의 의결로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 73,800,000원 –
2026.01.16 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격 심사 결과 최고 득점 업체로 선정 ( 동별 대표자 6명 , 입주민 평가자1명 평균점수 표시 ) 경쟁입찰 낙찰 305,413,440원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법