기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 쌍동리

초월e편한세상 관리비 명세서

경기도 광주시 경충대로1127번길 65

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,936원 광주시 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 562세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
562세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2007.05.31 (19년차)
관리비부과면적
65,180㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
639대
CCTV
123대
승강기
21대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46486113
초월e편한세상 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,117원 432.1 28,165,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,617원 낮음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 489.9원 대비 410.6 26,760,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 800원 낮음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.9 449,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 134,760
A04 피복비 직원 근무복 277원 높음 130% 광주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.4 155,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 232원 비교 자료 없음 2.0 130,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 951원 낮음 31% 광주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.2 534,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,571원 392.9 25,610,853
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,530원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 168.4 10,975,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,683원 낮음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 268.4원 대비 187.0 12,186,055
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 587원 낮음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.1 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,877원 낮음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 24.8 1,617,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 893원 높음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.7 501,878
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,521원 116.6 7,599,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,649원 높음 38% 광주시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 40.1 2,612,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,873원 높음 189% 광주시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 76.5 4,986,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,519원 694.3 45,251,698
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,863원 낮음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 76.4 4,980,998
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,192원 낮음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 412.0원 대비 346.6 22,588,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -110
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,921원 낮음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 180.4 11,757,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.7 1,282,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 794원 낮음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.8 446,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,669원 높음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 23.0 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,797원 높음 91% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 41.4 2,695,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,797원 300.0 19,555,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,797원 높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 300.0 19,555,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,526원 중앙값 2,228원/㎡ 낮음 13% 1,936 126,183,409

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,007,124원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,579만 25.06
  2. 1억 3,105만 25.07
  3. 1억 4,652만 25.08
  4. 1억 4,038만 25.09
  5. 1억 2,502만 25.10
  6. 1억 2,668만 25.11
  7. 1억 2,945만 25.12
  8. 1억 3,502만 26.01
  9. 1억 3,755만 26.02
  10. 1억 2,883만 26.03
  11. 1억 3,022만 26.04
  12. 1억 2,618만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
121,721,108원
2026년 5월
126,183,409원

세대당 ▲ +7,940원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,816만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 12,859원
월 부과액의 3년 7개월 월 19,555,800원 부과 · 2,424,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 10,429원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4억 2,094만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 26.7.20 정기회의에서 현 업체와 사업자선정지침 및 관리규약에 의거 상기금액으로 재계약하기로 의결함 대한주택관리사협회 135,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.13 아파트세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 26.7.20 정기회의에서 현 업체와 사업자선정지침 및 관리규약에 의거 상기금액으로 재계약하기로 의결함 기웅정보통신 1,100,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.26 복사기임대계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사무용기기(복합기)임차계약 더엑스트 9,600,000원 26.06.25 ~ 31.06.24
2026.06.23 아파트 보험가입계약수의계약 · 기타 · 보험 · 3개사 견적대비 최저가 업체와 수의계약 정에셌 보험대리점 17,263,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.20 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 종전 저수조업체와 수의계약 그린앤크린 1,400,000원 26.06.20 ~ 26.12.31
2026.05.31 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 모니터형 광고판 설치 업체와 수의계약 포커스미디어코리아(주) 4,500,000원 26.05.31 ~ 29.05.30
2026.05.06 2025년도 외부회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 4개사 견적대비 최저가 업체와 수의계약 포스원회계법인 980,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.02.25 재활용품매각(수거)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 진행 업체평가실시 및 공고, 입주자등의 이의제기없음으로 주변단지 비교후 계약은 2년단위로 입주자대표회의에서 의결(2026.01.21) 주식회사 신풍자원 6,744,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.10 보도블록 교체공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입주자대표회의 의결로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 73,800,000원 –
2026.01.16 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격 심사 결과 최고 득점 업체로 선정 ( 동별 대표자 6명 , 입주민 평가자1명 평균점수 표시 ) 경쟁입찰 낙찰 305,413,440원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법