기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 대쌍령리

우림푸른마을 관리비 명세서

경기도 광주시 무들로 28

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,688원 광주시 대비 낮음 22%
  • 486세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
486세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1999.11.20 (27년차)
관리비부과면적
61,634㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림
주차
570대
CCTV
85대
승강기
17대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현대개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46486210
우림푸른마을 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,649원 367.8 22,671,508
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,016원 낮음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 347.1 21,391,848
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 836원 낮음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.6 406,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 446원 높음 31% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.5 216,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 비교 자료 없음 0.9 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,238원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.8 601,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,530원 351.1 21,641,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,243원 낮음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 143.8 8,865,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,110원 낮음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 174.3 10,745,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 648원 낮음 31% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.1 315,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,693원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 21.2 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 835원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 405,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,356원 97.4 6,005,119
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,077원 높음 256% 광주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 87.3 5,383,619
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,279원 낮음 57% 광주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 10.1 621,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,161원 671.5 41,388,455
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,426원 높음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 100.5원 대비 129.5 7,983,095
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,622원 낮음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 312.4 19,256,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 150
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,051원 낮음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 173.9 10,716,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 낮음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.8 1,100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,223원 높음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.6 594,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,279원 낮음 41% 광주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 10.1 621,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,296원 낮음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.1 1,115,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,364원 200.0 12,326,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,364원 낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 200.0 12,326,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,060원 중앙값 2,165원/㎡ 낮음 22% 1,688 104,033,353

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,068,767원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,259만 25.01
  2. 1억 1,412만 25.02
  3. 1억 403만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 499만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 6,571원
월 부과액의 2년 9개월 월 12,326,880원 부과 · 0원 사용
적립률 31.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,346원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 8억 1,838만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 승강기 전면교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰 티케이엘리베이터코리아 799,000,000원 26.07.21 ~ 27.06.30
2026.04.15 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 중 적정 정평세무컨설팅 900,000원 26.04.15 ~ 26.09.30
2025.12.01 주차설비렌탈계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 3개업체중 최저가 주식회사 다온앤 18,480,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.08.18 아파트 야시장 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개업체중 최고가 연수정(연수이벤트 2,500,000원 25.08.18 ~ 25.09.02
2025.05.29 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 4개업체중 최저가 (주)태경서비스 1,300,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.05.20 승강기tv광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 포커스미디어 1,377,810원 25.05.07 ~ 26.05.06
2025.05.09 알리미방송프로그램임대수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존사업자 (주)보이스코아 1,636,800원 25.05.01 ~ 30.04.30
2025.04.15 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 4개업체중 최저가 정평세무컨설팅 850,000원 25.04.15 ~ 25.04.15
2025.04.02 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 3개업체중 최저가 그린엔크린 3,780,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.31 재활용품매각(수거)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3개업체중 최고가 우주자원환경 3,615,320원 25.05.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법