기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 대쌍령리

우림푸른마을 관리비 명세서

경기도 광주시 무들로 28

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,881원 광주시 대비 낮음 22%
  • 486세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
486세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1999.11.20 (27년차)
관리비부과면적
61,634㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림
주차
570대
CCTV
85대
승강기
17대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현대개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46486210
우림푸른마을 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,210원 372.3 22,943,873
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,518원 낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 474.9원 대비 351.0 21,635,798
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 902원 낮음 40% 광주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.1 438,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 131,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 222원 높음 65% 광주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,297원 낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 10.2 630,175
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,323원 357.4 22,026,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,871원 낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 148.8 9,171,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,275원 낮음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 272.5원 대비 175.6 10,825,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 648원 낮음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.1 315,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,693원 낮음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 21.2 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 835원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 405,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,910원 117.6 7,246,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,631원 높음 249% 광주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 107.5 6,624,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,279원 낮음 60% 광주시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 10.1 621,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,757원 833.9 51,397,903
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,483원 높음 56% 광주시 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 145.7 8,982,903
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,805원 낮음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 633.5원 대비 455.8 28,093,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 30
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,522원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 185.5 11,431,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 낮음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 17.9 1,102,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 202원 낮음 79% 광주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 1.6 98,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,160원 낮음 51% 광주시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 9.2 564,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,316원 낮음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.3 1,125,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,364원 200.0 12,326,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,364원 낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 200.0 12,326,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,563원 중앙값 2,399원/㎡ 낮음 22% 1,881 115,941,767

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,992,622원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,259만 25.01
  2. 1억 1,412만 25.02
  3. 1억 403만 25.03
  4. 1억 566만 25.04
  5. 1억 541만 25.05
  6. 1억 599만 25.06
  7. 1억 1,781만 25.07
  8. 1억 2,961만 25.08
  9. 1억 1,594만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,913만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 7,774원
월 부과액의 3년 3개월 월 12,326,880원 부과 · 6,343,700원 사용
적립률 31.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,488원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 11억 1,538만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 승강기 전면교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰 티케이엘리베이터코리아 799,000,000원 26.07.21 ~ 27.06.30
2026.04.15 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 중 적정 정평세무컨설팅 900,000원 26.04.15 ~ 26.09.30
2026.02.03 외벽균열보수 및 재도장공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 297,000,000원 –
2025.12.01 주차설비렌탈계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 3개업체중 최저가 주식회사 다온앤 18,480,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.08.18 아파트 야시장 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개업체중 최고가 연수정(연수이벤트 2,500,000원 25.08.18 ~ 25.09.02
2025.05.29 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 4개업체중 최저가 (주)태경서비스 1,300,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.05.20 승강기tv광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 포커스미디어 1,377,810원 25.05.07 ~ 26.05.06
2025.05.09 알리미방송프로그램임대수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존사업자 (주)보이스코아 1,636,800원 25.05.01 ~ 30.04.30
2025.04.15 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 4개업체중 최저가 정평세무컨설팅 850,000원 25.04.15 ~ 25.04.15
2025.04.02 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 3개업체중 최저가 그린엔크린 3,780,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법