기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 도평리

도평리대주피오레 관리비 명세서

경기도 광주시 현산로 69

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,250원 광주시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 434세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
434세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2007.03.30 (19년차)
관리비부과면적
52,058㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
542대
CCTV
128대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서림주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46486309
도평리대주피오레 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,385원 470.1 24,470,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,947원 낮음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 488.3원 대비 416.4 21,676,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 949원 낮음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.9 412,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 519원 높음 45% 광주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.3 225,090
A04 피복비 직원 근무복 288원 높음 111% 광주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.4 125,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 998원 높음 1644% 광주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 8.3 433,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,684원 높음 144% 광주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 30.7 1,598,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,159원 468.2 24,373,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,865원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 202.9원 대비 199.0 10,357,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,796원 낮음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 231.7 12,063,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 940원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.8 407,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,661원 낮음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 22.2 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 897원 높음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.5 389,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,547원 71.3 3,709,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,389원 높음 64% 광주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 44.9 2,338,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 318원 낮음 90% 광주시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 2.6 137,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,840원 비교 자료 없음 23.7 1,232,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,237원 910.7 47,408,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,304원 낮음 80% 광주시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 27.5 1,434,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,310원 높음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 527.6원 대비 602.8 31,382,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,207원 비교 자료 없음 10.1 523,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,079원 높음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 209.1 10,884,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.4 1,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 659원 낮음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.5 285,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,264원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.9 982,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,093원 낮음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 17.5 908,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,581원 330.0 17,178,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,581원 높음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 330.0 17,178,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,908원 중앙값 2,376원/㎡ 낮음 5% 2,250 117,140,162

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,229,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,046만 25.02
  2. 1억 155만 25.03
  3. 1억 762만 25.04
  4. 1억 658만 25.05
  5. 1억 878만 25.06
  6. 1억 2,196만 25.07
  7. 1억 2,950만 25.08
  8. 1억 1,873만 25.09
  9. 1억 654만 25.10
  10. 1억 1,145만 25.11
  11. 1억 1,180만 25.12
  12. 1억 1,714만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
109,356,890원
2026년 1월
117,140,162원

세대당 ▲ +17,933원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,304만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 8,703원
월 부과액의 2년 2개월 월 17,178,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,642원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 739만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.10 옥상 무선중계기 임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약 목적 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 SK텔레콤(주) 6,600,000원 26.11.10 ~ 29.02.09
2026.10.08 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 삼성화재 544,500원 26.11.10 ~ 27.08.04
2026.10.06 폐자전거 매각처분수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 매각대금 잡수입 이래환경 500,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.22 하반기 절토사면 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 주식회사 승조이엔에스 1,800,000원 26.09.22 ~ 26.11.30
2026.09.11 소나무 재선충 감염목 벌목작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급작업으로 입주자대표회의 추인 의결 호산종합조경 2,200,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.26 옥상배수로 PVC시트 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 다인 3,900,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.10 재활용 수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 우주자원환경 7,291,200원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 5,598,100원 26.08.04 ~ 27.08.04
2026.07.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 4,325,400원 26.08.04 ~ 27.08.04
2026.07.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 132,200원 26.08.04 ~ 27.08.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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