기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 곤지암리

곤지암LG아파트 관리비 명세서

경기도 광주시 경충대로 555-5

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,446원 광주시 대비 높음 12%
  • 222세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
222세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1997.04.28 (29년차)
관리비부과면적
19,736㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
LG건설
주차
206대
CCTV
25대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46487201
곤지암LG아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,218원 846.1 16,698,473
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,466원 높음 67% 광주시 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 803.9 15,865,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,489원 높음 55% 광주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 16.8 330,625
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 43% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.5 30,330
A04 피복비 직원 근무복 287원 비교 자료 없음 3.2 63,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 309원 높음 364% 광주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.5 68,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,530원 높음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 17.2 339,708
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,965원 517.0 10,204,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,784원 높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 211.3 4,170,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,599원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 271.5원 대비 276.7 5,461,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 946원 높음 37% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.6 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,635원 낮음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 18.4 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,306원 70.9 1,400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,306원 높음 195% 광주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 70.9 1,400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,060원 731.8 14,443,373
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,443원 높음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 128.7 2,540,349
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,255원 낮음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 329.1 6,494,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,741원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 188.3 3,716,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.5 502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 137원 낮음 79% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 1.5 30,304
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,387원 높음 52% 광주시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 26.9 530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,833원 높음 48% 광주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 31.9 629,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,895원 280.0 5,526,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,895원 높음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 280.0 5,526,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,444원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 12% 2,446 48,272,626

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,705,285원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,390만 25.01
  2. 5,290만 25.02
  3. 4,823만 25.03
  4. 4,827만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,494만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 9,878원
월 부과액의 2년 11개월 월 5,526,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,457원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 6,601만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침에따른 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 8,280,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.20 ○○동 ○○호 세대내 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 입주자대표회의 의결 (500만원 이하) 진보 1,100,000원 26.08.21 ~ 26.09.10
2026.08.12 지하저수조 정수위조절밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 입주자대표회의 의결 (500만원 이하) 삼양발브 부천영업소 2,050,000원 26.08.12 ~ 26.08.19
2026.07.24 재활용품 매각 게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제100조에 의거 입주자대표회의 의결 우주자원환경 3,729,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.20 화재 감지기 (광전식) 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 (주)성우소방안전 728,000원 26.07.21 ~ 26.07.24
2026.06.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 수의계약 및 입주자대표회의 의결 회계법인 청 850,000원 26.06.02 ~ 26.06.05
2026.05.04 지하1층 주차장 방화셔터 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방종합점검후 지적사항 선 공사후 입주자대표회의 의결 (500만원 이하) 신진종합공사 600,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.27 지하 2층 1구역 화재감지기 선로보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 입주자대표회의 의결 (500만원 이하) 이현소방공사 740,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.03.17 101동 1804, 1807호 천장 일부 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 입주자대표회의 의결 (500만원 이하) 진보 3,200,000원 26.03.17 ~ 26.04.10
2025.12.23 지하 2층 주차장 및 1810호 앞 복도 천장 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 입주자대표회의 의결 (500만원 이하) 진보 1,000,000원 25.12.23 ~ 26.01.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법