기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 곤지암리

곤지암LG아파트 관리비 명세서

경기도 광주시 경충대로 555-5

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,664원 광주시 대비 높음 11%
  • 222세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
222세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1997.04.28 (29년차)
관리비부과면적
19,736㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
LG건설
주차
206대
CCTV
25대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46487201
곤지암LG아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,462원 916.3 18,084,659
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,574원 높음 81% 광주시 중앙값 ㎡당 474.9원 대비 861.4 16,999,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,062원 높음 96% 광주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 23.2 457,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 30,340
A04 피복비 직원 근무복 154원 비교 자료 없음 1.7 34,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 171원 높음 81% 광주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.9 38,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,365원 높음 96% 광주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 26.6 525,009
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,853원 538.3 10,623,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,772원 높음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 222.4 4,389,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,500원 높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 272.5원 대비 286.8 5,661,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 946원 높음 37% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.6 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,635원 낮음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 18.4 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,306원 70.9 1,400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,306원 높음 182% 광주시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 70.9 1,400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,353원 858.9 16,950,472
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,026원 높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 101.5 2,003,828
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,811원 낮음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 633.5원 대비 459.1 9,060,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,644원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 209.7 4,139,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.7 507,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 365원 낮음 46% 광주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.1 81,084
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,387원 높음 45% 광주시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 26.9 530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,833원 높음 47% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 31.9 629,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,895원 280.0 5,526,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,895원 높음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 280.0 5,526,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,870원 중앙값 2,399원/㎡ 높음 11% 2,664 52,585,111

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,728,501원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,390만 25.01
  2. 5,290만 25.02
  3. 4,823만 25.03
  4. 4,827만 25.04
  5. 4,815만 25.05
  6. 4,851만 25.06
  7. 5,272만 25.07
  8. 5,393만 25.08
  9. 5,259만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,660만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 10,975원
월 부과액의 3년 3개월 월 5,526,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,488원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 6,601만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침에따른 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 8,280,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.20 ○○동 ○○호 세대내 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 입주자대표회의 의결 (500만원 이하) 진보 1,100,000원 26.08.21 ~ 26.09.10
2026.08.12 지하저수조 정수위조절밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 입주자대표회의 의결 (500만원 이하) 삼양발브 부천영업소 2,050,000원 26.08.12 ~ 26.08.19
2026.07.24 재활용품 매각 게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제100조에 의거 입주자대표회의 의결 우주자원환경 3,729,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.20 화재 감지기 (광전식) 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 (주)성우소방안전 728,000원 26.07.21 ~ 26.07.24
2026.06.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 수의계약 및 입주자대표회의 의결 회계법인 청 850,000원 26.06.02 ~ 26.06.05
2026.05.04 지하1층 주차장 방화셔터 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방종합점검후 지적사항 선 공사후 입주자대표회의 의결 (500만원 이하) 신진종합공사 600,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.27 지하 2층 1구역 화재감지기 선로보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 입주자대표회의 의결 (500만원 이하) 이현소방공사 740,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.03.17 101동 1804, 1807호 천장 일부 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 입주자대표회의 의결 (500만원 이하) 진보 3,200,000원 26.03.17 ~ 26.04.10
2025.12.23 지하 2층 주차장 및 1810호 앞 복도 천장 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 입주자대표회의 의결 (500만원 이하) 진보 1,000,000원 25.12.23 ~ 26.01.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법