기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 문형동

신영프로방스 관리비 명세서

경기도 광주시 오포로 627-19

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,197원 광주시 대비 0%
  • 290세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2004.08.27 (22년차)
관리비부과면적
30,678㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신영
주차
300대
CCTV
87대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46489403
신영프로방스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,850원 528.0 16,196,593
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,453원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 486.4 14,921,373
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,282원 높음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.1 371,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 418원 높음 47% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.0 121,320
A04 피복비 직원 근무복 303원 비교 자료 없음 2.9 87,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 197원 높음 149% 광주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.9 57,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,198원 높음 64% 광주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 20.8 637,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,826원 518.3 15,899,668
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,492원 높음 47% 광주시 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 288.2 8,842,674
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,265원 낮음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 271.5원 대비 182.1 5,586,791
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,138원 높음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.8 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,221원 높음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 30.4 934,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 711원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 206,203
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,480원 70.7 2,169,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,307원 낮음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 21.8 668,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,173원 높음 103% 광주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 48.9 1,500,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,319원 825.4 25,322,497
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,879원 낮음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 74.5 2,284,912
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,676원 높음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 460.1 14,115,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,277원 비교 자료 없음 21.5 660,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,494원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 193.7 5,943,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,190원 낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.7 635,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 876원 높음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.3 253,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 23.6 725,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,428원 높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.0 704,115
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,934원 254.6 7,810,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,934원 높음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 254.6 7,810,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,410원 중앙값 2,193원/㎡ 0% 2,197 67,398,827

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,953,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,334만 25.01
  2. 6,600만 25.02
  3. 6,588만 25.03
  4. 6,740만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 456만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 9,928원
월 부과액의 3년 3개월 월 7,810,880원 부과 · 149,270원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,457원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 3억 1,906만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 따른 수의계약 메리츠화재 87,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.14 소방시설보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 따른 수의계약 경성소방전기 450,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.09.02 회계전산프로그램용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 따른 수의계약 홍진데이타서비스(주) 131,818원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 어린이놀이시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 따른 수의계약 삼성화재 41,300원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.27 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 따른 수의계약 메리츠화재 4,242,300원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.27 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 따른 수의계약 농협손해보험 312,800원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.27 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 따른 수의계약 메리츠화재 2,088,500원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.07.23 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 따른 수의계약 엠엠아이 109,395,360원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.02 포커스코리아엘리베이터TV설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 따른 수의계약 포커스미디어코리아 3,000,000원 26.10.02 ~ 29.10.01
2026.07.01 외부회계감사업체 감사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 따른 수의계약 세연회계법인 800,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법