기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 문형동

신영프로방스 관리비 명세서

경기도 광주시 오포로 627-19

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,244원 광주시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 290세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2004.08.27 (22년차)
관리비부과면적
30,678㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신영
주차
300대
CCTV
87대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46489403
신영프로방스 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,683원 535.8 16,438,093
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,570원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 488.3원 대비 496.9 15,245,188
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,911원 높음 50% 광주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 18.1 554,115
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 422원 높음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.0 122,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,781원 높음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.8 516,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,156원 521.4 15,995,347
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,544원 높음 42% 광주시 중앙값 ㎡당 202.9원 대비 288.7 8,857,823
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,542원 낮음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 184.7 5,667,321
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,138원 높음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.8 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,221원 높음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 30.4 934,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 711원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.7 206,203
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,158원 48.8 1,495,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,112원 낮음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 20.0 612,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,046원 높음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 28.8 883,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,443원 883.3 27,098,595
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,560원 낮음 49% 광주시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 71.5 2,192,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,626원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 527.6원 대비 525.8 16,131,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,064원 비교 자료 없음 19.5 598,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,665원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 185.9 5,702,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,198원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.8 637,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,051원 높음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.9 304,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,745원 높음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 25.9 796,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,534원 높음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.0 734,825
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,934원 254.6 7,810,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,934원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 254.6 7,810,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,375원 중앙값 2,376원/㎡ 낮음 6% 2,244 68,838,726

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,932,299원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,600만 25.02
  2. 6,588만 25.03
  3. 6,740만 25.04
  4. 6,426만 25.05
  5. 6,484만 25.06
  6. 6,653만 25.07
  7. 7,429만 25.08
  8. 7,091만 25.09
  9. 6,495만 25.10
  10. 6,397만 25.11
  11. 6,754만 25.12
  12. 6,884만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
63,338,395원
2026년 1월
68,838,726원

세대당 ▲ +18,966원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,505만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 11,574원
월 부과액의 3년 9개월 월 7,810,880원 부과 · 10,959,960원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,642원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 3억 1,906만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 따른 수의계약 메리츠화재 87,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.14 소방시설보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 따른 수의계약 경성소방전기 450,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.09.02 회계전산프로그램용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 따른 수의계약 홍진데이타서비스(주) 131,818원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 어린이놀이시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 따른 수의계약 삼성화재 41,300원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.27 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 따른 수의계약 메리츠화재 4,242,300원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.27 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 따른 수의계약 농협손해보험 312,800원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.27 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 따른 수의계약 메리츠화재 2,088,500원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.07.23 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 따른 수의계약 엠엠아이 109,395,360원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.02 포커스코리아엘리베이터TV설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 따른 수의계약 포커스미디어코리아 3,000,000원 26.10.02 ~ 29.10.01
2026.07.01 외부회계감사업체 감사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 따른 수의계약 세연회계법인 800,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법