기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 송정동

브라운스톤광주아파트 관리비 명세서

경기도 광주시 경안천로 129

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,199원 광주시 대비 낮음 5%
  • 168세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
2004.08.31 (22년차)
관리비부과면적
26,182㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설
주차
294대
CCTV
30대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
브라운스톤광주아파트입주자대표회
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46490301
브라운스톤광주아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 96,240원 617.5 16,168,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 91,730원 높음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 474.5원 대비 588.6 15,410,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,407원 낮음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.0 236,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 912원 높음 101% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.8 153,140
A04 피복비 직원 근무복 238원 높음 98% 광주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.5 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 높음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 18,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,840원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.8 309,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,228원 502.0 13,142,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,114원 낮음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 148.3 3,883,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,483원 높음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 323.9 8,481,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,101원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.1 185,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,529원 낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 22.6 592,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,369원 79.4 2,078,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 735원 낮음 77% 광주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 4.7 123,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,634원 높음 220% 광주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 74.7 1,954,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,512원 779.7 20,414,044
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,088원 낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 139.1원 대비 103.2 2,702,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,574원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 518.2원 대비 472.1 12,360,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,131원 낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 148.4 3,886,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 낮음 31% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 14.9 390,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 997원 낮음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.4 167,574
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,638원 높음 37% 광주시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 23.3 611,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,341원 낮음 59% 광주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 8.6 225,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 421원 비교 자료 없음 2.7 70,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,286원 220.0 5,760,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,286원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 220.0 5,760,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 342,635원 중앙값 2,319원/㎡ 낮음 5% 2,199 57,562,604

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,203,785원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,756만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,851만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 11,401원
월 부과액의 4년 4개월 월 5,760,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,030원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,346만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 재활용품 매각(수거) 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체(500만원 미만) 우주자원환경 2,822,400원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.03.24 맨홀교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 단순 공산품 교체 (주)제이콘산업 1,218,000원 26.03.24 ~ 26.03.31
2026.03.02 현관 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 기종과 호환되는 제품 교체 경기 H/N 홈 1,920,000원 26.03.02 ~ 26.03.31
2026.02.01 화재보험 외 4종 보험가입 건수의계약 · 기타 · 보험 · 계약의 연속성 및 최저가 메리츠화재해상보험주식회사 5,963,300원 26.02.01 ~ 27.02.01
2025.11.03 집수정 배관 교체(3개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 및 호환제품 교체 광주종합설비 1,540,000원 25.11.03 ~ 25.11.30
2025.08.01 비상방송 문구변경 장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액(소방청 권고사항) 탑미디어 470,000원 25.08.01 ~ 25.08.31
2025.08.01 오수관 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 작업 방법 수용 여부 및 금액 광주종합설비 3,800,000원 25.08.01 ~ 25.09.30
2025.08.01 공동현관 로비폰(2-2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 및 호환제품 교체 경기 H/N 홈 960,000원 25.08.01 ~ 25.08.31
2025.06.30 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약의 연속성 및 최저가 지수회계법인 800,000원 25.06.01 ~ 25.10.31
2025.06.26 미화원실 시설개선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 대동지물페인트 4,950,000원 25.06.26 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법