기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 송정동

브라운스톤광주아파트 관리비 명세서

경기도 광주시 경안천로 129

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,113원 광주시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 168세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
2004.08.31 (22년차)
관리비부과면적
26,182㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설
주차
294대
CCTV
30대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
브라운스톤광주아파트입주자대표회
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46490301
브라운스톤광주아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 102,356원 656.8 17,195,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 97,762원 높음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 486.2원 대비 627.3 16,424,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,366원 낮음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.8 229,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,032원 높음 125% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.6 173,340
A04 피복비 직원 근무복 238원 비교 자료 없음 1.5 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 215원 낮음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 36,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,743원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.2 292,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,359원 445.1 11,652,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,432원 낮음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 156.8 4,104,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,237원 낮음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 258.2 6,759,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,161원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.4 195,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,529원 낮음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 22.6 592,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,131원 116.3 3,046,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 410원 낮음 90% 광주시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 2.6 68,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 17,721원 높음 348% 광주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 113.7 2,977,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,475원 644.7 16,879,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,617원 낮음 46% 광주시 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 74.5 1,951,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,560원 낮음 31% 광주시 중앙값 ㎡당 496.8원 대비 343.7 8,998,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,262원 낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 162.1 4,244,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 낮음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 15.3 400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,058원 낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.8 177,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,638원 높음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 23.3 611,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,958원 낮음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.0 496,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,960원 250.0 6,545,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,960원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 250.0 6,545,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 329,281원 중앙값 2,326원/㎡ 낮음 9% 2,113 55,319,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,377,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,437만 25.03
  2. 5,371만 25.04
  3. 5,439만 25.05
  4. 5,818만 25.06
  5. 6,329만 25.07
  6. 6,022만 25.08
  7. 5,267만 25.09
  8. 5,220만 25.10
  9. 6,710만 25.11
  10. 5,461만 25.12
  11. 5,880만 26.01
  12. 5,532만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
54,422,098원
2026년 2월
55,319,130원

세대당 ▲ +5,339원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,007만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 226만원 ㎡당 14,517원
월 부과액의 4년 10개월 월 6,545,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,809원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,346만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 재활용품 매각(수거) 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체(500만원 미만) 우주자원환경 2,822,400원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.03.24 맨홀교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 단순 공산품 교체 (주)제이콘산업 1,218,000원 26.03.24 ~ 26.03.31
2026.03.02 현관 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 기종과 호환되는 제품 교체 경기 H/N 홈 1,920,000원 26.03.02 ~ 26.03.31
2026.02.01 화재보험 외 4종 보험가입 건수의계약 · 기타 · 보험 · 계약의 연속성 및 최저가 메리츠화재해상보험주식회사 5,963,300원 26.02.01 ~ 27.02.01
2025.11.03 집수정 배관 교체(3개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 및 호환제품 교체 광주종합설비 1,540,000원 25.11.03 ~ 25.11.30
2025.08.01 비상방송 문구변경 장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액(소방청 권고사항) 탑미디어 470,000원 25.08.01 ~ 25.08.31
2025.08.01 오수관 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 작업 방법 수용 여부 및 금액 광주종합설비 3,800,000원 25.08.01 ~ 25.09.30
2025.08.01 공동현관 로비폰(2-2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 및 호환제품 교체 경기 H/N 홈 960,000원 25.08.01 ~ 25.08.31
2025.06.30 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약의 연속성 및 최저가 지수회계법인 800,000원 25.06.01 ~ 25.10.31
2025.06.26 미화원실 시설개선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 대동지물페인트 4,950,000원 25.06.26 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법