기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 능평동

오포롯데캐슬포레스트 관리비 명세서

경기도 광주시 수레실길 7

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,947원 광주시 대비 높음 34%
  • 204세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2009.02.19 (17년차)
관리비부과면적
25,013㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
340대
CCTV
89대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
오포롯데캐슬포레스트아파트입주자대표회의
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46492201
오포롯데캐슬포레스트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 95,621원 779.8 19,506,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 87,872원 높음 49% 광주시 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 716.7 17,925,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,603원 높음 172% 광주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 29.4 735,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 544원 높음 65% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.4 111,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,601원 높음 132% 광주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 29.4 734,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 93,428원 762.0 19,059,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,113원 높음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 237.4 5,939,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,437원 높음 82% 광주시 중앙값 ㎡당 271.5원 대비 492.9 12,329,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 858원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.0 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,020원 낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 24.6 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,830원 186.2 4,657,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,715원 높음 375% 광주시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 120.0 3,001,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,115원 높음 175% 광주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 66.2 1,655,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,022원 905.5 22,648,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,726원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 103.8 2,596,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,064원 높음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 547.0 13,681,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,992원 비교 자료 없음 16.2 406,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,429원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 158.5 3,963,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 낮음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.8 470,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 996원 높음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.1 203,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,941원 높음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 24.0 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,571원 높음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 29.1 728,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,434원 313.5 7,840,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,434원 높음 38% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 313.5 7,840,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 361,335원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 34% 2,947 73,712,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,904,519원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,899만 25.01
  2. 7,346만 25.02
  3. 7,186만 25.03
  4. 7,371만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,094만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 231만원 ㎡당 18,828원
월 부과액의 5년 월 7,840,610원 부과 · 10,961,170원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,457원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4,324만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 다목적실 정수기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 업체 최저가 (주)베스타다 1,434,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.31 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 업체 최저가 리드넘버회계법인 750,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.07.31 승강기내 TV 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 잡수입 증가 및 주민 편의생활에 도움을 주기 위해 포커스미디어코리아 2,002,909원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.27 어린이놀이시설 안전검사업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 업체 최저가 (사)한국장애인잉워크협회 한국시험검사기술원 177,272원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.01 소방안전관리기술대행 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약(입주자대표회의 의결) 에스엠소방 2,760,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 cctv 추가 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 업체 최저가 주식회사 트러스 2,950,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.08 예초작업 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 업체 최저가 다사조경 4,180,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.30 재활용품 매각 (수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체 재계약(입주자대표회의 의결) (주)슬기자원 1,224,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 자가용전기설비전기안전진단용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 재계약(입주자대표회의 의결) (주)에이치디에스 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 최저업체 현대관리(주) 1,800,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법