기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 능평동

오포롯데캐슬포레스트 관리비 명세서

경기도 광주시 수레실길 7

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,911원 광주시 대비 높음 30%
  • 204세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2009.02.19 (17년차)
관리비부과면적
25,013㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
340대
CCTV
89대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
오포롯데캐슬포레스트아파트입주자대표회의
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46492201
오포롯데캐슬포레스트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 97,123원 792.1 19,813,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 90,710원 높음 57% 광주시 중앙값 ㎡당 471.6원 대비 739.8 18,504,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,186원 낮음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.7 242,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 477원 높음 61% 광주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.9 97,300
A04 피복비 직원 근무복 548원 높음 138% 광주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.5 111,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 172원 비교 자료 없음 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,030원 높음 147% 광주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 32.9 822,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,587원 747.0 18,683,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,113원 높음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 237.4 5,939,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,408원 높음 76% 광주시 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 476.4 11,915,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 858원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.0 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,208원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 26.2 654,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,434원 68.8 1,720,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,802원 낮음 51% 광주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 14.7 367,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,632원 높음 99% 광주시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 54.1 1,353,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,390원 990.0 24,763,467
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,591원 높음 43% 광주시 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 151.6 3,792,567
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,361원 높음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 460.4원 대비 582.0 14,557,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,388원 비교 자료 없음 11.3 283,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,945원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 162.7 4,068,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.2 480,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 996원 낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.1 203,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,186원 높음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 26.0 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,571원 높음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 29.1 728,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,434원 313.5 7,840,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,434원 높음 37% 광주시 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 313.5 7,840,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 356,968원 중앙값 2,244원/㎡ 높음 30% 2,911 72,821,488

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 916,509원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,899만 25.01
  2. 7,346만 25.02
  3. 7,186만 25.03
  4. 7,371만 25.04
  5. 7,125만 25.05
  6. 7,307만 25.06
  7. 8,683만 25.07
  8. 8,397만 25.08
  9. 7,593만 25.09
  10. 7,424만 25.10
  11. 7,282만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,550만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 209만원 ㎡당 17,011원
월 부과액의 4년 6개월 월 7,840,610원 부과 · 31,164,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,221원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4,324만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 다목적실 정수기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 업체 최저가 (주)베스타다 1,434,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.31 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 업체 최저가 리드넘버회계법인 750,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.07.31 승강기내 TV 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 잡수입 증가 및 주민 편의생활에 도움을 주기 위해 포커스미디어코리아 2,002,909원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.27 어린이놀이시설 안전검사업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 업체 최저가 (사)한국장애인잉워크협회 한국시험검사기술원 177,272원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.01 소방안전관리기술대행 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약(입주자대표회의 의결) 에스엠소방 2,760,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 cctv 추가 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 업체 최저가 주식회사 트러스 2,950,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.08 예초작업 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 업체 최저가 다사조경 4,180,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.30 재활용품 매각 (수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체 재계약(입주자대표회의 의결) (주)슬기자원 1,224,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 자가용전기설비전기안전진단용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 재계약(입주자대표회의 의결) (주)에이치디에스 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 최저업체 현대관리(주) 1,800,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법