기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 하남시 덕풍동
덕풍삼부르네상스 관리비 명세서
경기도 하남시 덕풍북로 140
- 세대당 26만원
- ㎡당 2,016원 하남시 대비 ▼낮음 17%
- 471세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 471세대
- 동수 · 최고층
- 14개 동 · 15층
- 사용승인
- 2008.08.22 (18년차)
- 관리비부과면적
- 60,510㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼부토건(주)
- 주차
- 880대
- CCTV
- 151대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 하남시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 53,557원 |
합계의 21%
|
416.9 | 25,225,344 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 50,657원 | ▼낮음 2% 하남시 중앙값 ㎡당 401.6원 대비 | 394.3 | 23,859,312 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,453원 | ▲높음 24% 하남시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 11.3 | 684,180 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 138원 | ▼낮음 59% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 1.1 | 64,920 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 166원 | 비교 자료 없음 | 1.3 | 78,180 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,144원 | ▼낮음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 8.9 | 538,752 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 62,784원 |
합계의 24%
|
488.7 | 29,571,030 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 31,626원 | ▲높음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 | 246.2 | 14,896,060 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,085원 | ▼낮음 22% 하남시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 | 195.3 | 11,815,050 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 645원 | ▼낮음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 5.0 | 304,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,437원 | ▲높음 63% 하남시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 34.5 | 2,090,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 989원 | ▲높음 36% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 7.7 | 465,920 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,237원 |
합계의 4%
|
71.9 | 4,350,575 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,155원 | ▲높음 38% 하남시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 | 40.1 | 2,428,120 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,082원 | ▲높음 74% 하남시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 | 31.8 | 1,922,455 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 94,874원 |
합계의 37%
|
738.5 | 44,685,677 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 18,465원 | ▲높음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 | 143.7 | 8,696,947 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 50,062원 | ▼낮음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 | 389.7 | 23,579,010 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -3원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -1,580 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,108원 | 0% 하남시 중앙값 ㎡당 133.7원 대비 | 133.2 | 8,057,710 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,937원 | ▼낮음 28% 하남시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 15.1 | 912,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 940원 | ▲높음 30% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 7.3 | 442,570 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,816원 | ▼낮음 18% 하남시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 | 14.1 | 855,200 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,667원 | ▲높음 50% 하남시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 28.5 | 1,727,180 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 884원 | 비교 자료 없음 | 6.9 | 416,140 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 38,610원 |
합계의 15%
|
300.5 | 18,185,310 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 38,610원 | ▲높음 95% 하남시 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 | 300.5 | 18,185,310 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 259,061원 | 중앙값 2,435원/㎡ ▼낮음 17% | 2,016 | 122,017,934 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,605,387원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 138만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
128만원
㎡당 9,938원
월 부과액의
2년 9개월
월 18,185,310원 부과 · 0원 사용
적립률
14.4%
K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,336원 대비
▲높음 86%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 43건
- 합계 7억 7,069만원
- 공개 계약 전체 232건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 소방시설점검 및 유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.09.22. 기존사업자 사업수행실적평가 후 이의제기가 없고 3개 이상 업체의 견적을 받아 최저가로 선정되어 재계약하기로 입주자대표회의 의결 | (주)홈스웰 | 4,200,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.09.28 | 106동 승강기 1호기 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2025.09.22. 긴급공사 관련 입주자대표회의 의결 | (주)오티스 | 4,881,000원 | 26.10.01 ~ 26.10.30 |
| 2026.09.23 | 가을 화초 등 식재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 2026.09.22. 2개 업체의 견적을 받아 최저가로 입주자대표회의 의결 | 피쉬아트 | 596,000원 | 26.09.23 ~ 26.09.23 |
| 2026.08.21 | 인터폰 외함 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.08.18. 2개 업체의 견적을 받아 최저가로 입주자대표회의 의결 | (주)대영아이오티 | 1,300,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.21 | 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.08.18. 3개 업체의 견적을 받아 최저가로 입주자대표회의 의결 | 메리츠화재 | 145,500원 | 26.09.27 ~ 27.09.27 |
| 2026.07.24 | 101동 승강기 내 cctv 케이블 부분보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.07.21. 2개 업체의 견적을 받아 최저가로 입주자대표회의 의결 | (주)엠지브이보안시스템 | 600,000원 | 26.07.27 ~ 26.08.15 |
| 2026.07.24 | 수경시설 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.07.21. 2개 업체의 견적을 받아 최저가로 입주자대표회의 의결 | 유테크 | 680,000원 | 26.08.01 ~ 26.08.30 |
| 2026.06.26 | 114동 옥외 오수관로 부분수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.06.23. 2개 업체의 견적을 받아 긴급공사 사후 승인건으로 입주자대표회의 의결 | (주)지명건설개발 | 3,900,000원 | 26.05.29 ~ 26.05.30 |
| 2026.06.26 | 108동 지하주차장 트렌치 부분보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.06.23. 3개 업체의 견적을 받아 최저가로 입주자대표회의 의결 | 유일건설 | 1,500,000원 | 26.06.30 ~ 26.07.15 |
| 2026.05.22 | 지하 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.05.19. 3개 업체의 견적을 받아 최저가로 입주자대표회의 의결 | (주)조아필펌프 | 1,245,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.22 | 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026.05.19. 3개 업체의 견적을 받아 최저가로 입주자대표회의 의결 | 세무회계 자하연 | 1,200,000원 | 26.06.01 ~ 26.07.31 |
| 2026.05.22 | 장기수선계획 검토조정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.05.19. 3개 업체의 견적을 받아 최저가로 입주자대표회의 의결 | (주)라이프매니지먼트 | 800,000원 | 26.05.22 ~ 26.11.21 |
| 2026.05.22 | 급수관 정체수 수질검사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.05.19. 2개 업체의 견적을 받아 최저가로 입주자대표회의 의결 | (주)키위수질시험센터 | 600,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.24 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 2026.04.21. 기존사업자 사업수행실적평가 후 이의제기가 없어 재계약하기로 입주자대표회의 의결 | (주)이수환경공사 | 7,296,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.04.24 | 105동 지하주차장 천정 일부 주입방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.04.21. 2개 이상 업체의 견적을 받아 최저가로 입주자대표회의 의결 | (주)유일건설 | 1,200,000원 | 26.05.01 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.24 | 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.04.21. 2개 업체 이상의 견적을 받아 입주자대표회의 의결 | (주)엔마스터 | 2,880,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.04.24 | 106동 승강기 1호기 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.04.21. 긴급공사 사후 승인건으로 입주자대표회의 의결 | (주)오티스 | 9,664,000원 | 26.04.14 ~ 26.04.17 |
| 2026.04.24 | 중앙정수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.04.21. 기존사업자 사업수행실적평가 후 이의제기가 없어 재계약하기로 입주자대표회의 의결 | (주)세원에이티에스 | 15,600,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.03.27 | 휘트니스센터 냉난방기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.03.24. 2개 업체의 견적을 받아 최저가로 입주자대표회의 의결 | 삼성디지털프라자하남점(주) | 2,600,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.27 | 비상방송설비 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.03.24. 2개 업체의 견적을 받아 최저가로 입주자대표회의 의결 | (주)합동전자산업 | 500,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.27 | 104동 옥상 일부 우레탄방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.03.24. 2개 업체의 견적을 받아 최저가로 입주자대표회의 의결 | (주)유일건설 | 2,600,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.27 | 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.03.24. 3개 업체의 견적을 받아 최저가로 입주자대표회의 의결 | (사)한국어린이안전연구원 | 90,000원 | 26.04.27 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.27 | 복합기렌탈서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.03.24. 기존사업자 사업수행실적평가 후 이의제기가 없어 재계약하기로 입주자대표회의 의결 | (주)대영오에이 | 2,280,000원 | 26.04.05 ~ 28.04.04 |
| 2026.03.27 | 아파트종합보험(화재,영업,어린이,재난)수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.03.24. 3개 이상 업체의 견적을 받아 최저가로 입주자대표회의 의결 | DB손해보험 | 13,299,500원 | 26.04.27 ~ 27.04.27 |
| 2026.03.25 | 봄꽃 등 식재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 2026.03.24. 2개 업체의 견적을 받아 최저가로 입주자대표회의 의결 | 피쉬아트 | 1,030,000원 | 26.03.25 ~ 26.03.25 |
| 2026.03.25 | 112동, 113동 승강기 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.03.24. 단지 승강기 제품인 오티스의 견적을 받아 입주자대표회의 의결 | (주)오티스 | 3,616,000원 | 26.03.25 ~ 26.04.15 |
| 2026.02.27 | 102동 ~106동 1층 입구 대리석 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.02.24. 2개 업체의 견적을 받아 최저가로 입주자대표회의 의결 | 가공석재 | 4,451,000원 | 26.03.01 ~ 26.03.31 |
| 2026.02.27 | 105동 1호기, 108동 2호기, 114동 승강기 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.02.24. 단지 승강기 제품인 오티스의 견적을 받아 입주자대표회의 의결 | (주)오티스 | 4,938,000원 | 26.03.01 ~ 26.03.31 |
| 2026.02.27 | 103동, 104동 옥상 지붕 아스팔트슁글 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.02.24. 3개 업체의 견적을 받아 최저가로 입주자대표회의 의결 | 유니드건설 | 2,000,000원 | 26.03.01 ~ 26.03.31 |
| 2026.02.25 | 114동 현관 캐노피 방수보수공사 자재 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.02.24. 인터넷 2개 업체의 견적을 받아 최저가로 입주자대표회의 의결 후 자재 구입하여 관리직원이 보수 | 태광상사 | 231,273원 | 26.03.01 ~ 26.03.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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