기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 덕풍동

덕풍삼부르네상스 관리비 명세서

경기도 하남시 덕풍북로 140

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,374원 하남시 대비 낮음 3%
  • 471세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
471세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2008.08.22 (18년차)
관리비부과면적
60,510㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼부토건(주)
주차
880대
CCTV
151대
승강기
19대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46501005
덕풍삼부르네상스 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,025원 412.7 24,975,002
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,324원 낮음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 410.0원 대비 391.7 23,702,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,266원 높음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.9 596,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 42% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 91,110
A04 피복비 직원 근무복 101원 비교 자료 없음 0.8 47,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 229원 높음 388% 하남시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 912원 낮음 34% 하남시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.1 429,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,371원 493.3 29,847,835
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,094원 높음 17% 하남시 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 249.8 15,116,175
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,205원 낮음 20% 하남시 중앙값 ㎡당 245.9원 대비 196.2 11,871,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 645원 낮음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.0 304,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,437원 높음 60% 하남시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 34.5 2,090,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 989원 높음 34% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.7 465,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,768원 83.8 5,071,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,557원 높음 25% 하남시 중앙값 ㎡당 41.0원 대비 51.0 3,088,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,210원 높음 68% 하남시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 32.8 1,983,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,239원 1,083.8 65,581,784
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,137원 높음 40% 하남시 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 211.2 12,781,544
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,509원 낮음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 643.7원 대비 626.7 37,919,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -340
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,315원 높음 17% 하남시 중앙값 ㎡당 155.2원 대비 181.5 10,981,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,985원 낮음 26% 하남시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 15.5 935,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 872원 높음 19% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.8 410,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,536원 높음 20% 하남시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 19.7 1,194,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,886원 높음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.5 1,359,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,610원 300.5 18,185,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,610원 높음 79% 하남시 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 300.5 18,185,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,014원 중앙값 2,449원/㎡ 낮음 3% 2,374 143,661,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,397,926원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,292만 25.01
  2. 1억 3,279만 25.02
  3. 1억 2,202만 25.03
  4. 1억 2,803만 25.04
  5. 1억 2,122만 25.05
  6. 1억 3,089만 25.06
  7. 1억 4,916만 25.07
  8. 1억 6,242만 25.08
  9. 1억 4,366만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,745만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 8,551원
월 부과액의 2년 4개월 월 18,185,310원 부과 · 97,566,600원 사용
적립률 14.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,966원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 7억 7,069만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설점검 및 유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.09.22. 기존사업자 사업수행실적평가 후 이의제기가 없고 3개 이상 업체의 견적을 받아 최저가로 선정되어 재계약하기로 입주자대표회의 의결 (주)홈스웰 4,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.28 106동 승강기 1호기 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2025.09.22. 긴급공사 관련 입주자대표회의 의결 (주)오티스 4,881,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.23 가을 화초 등 식재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 2026.09.22. 2개 업체의 견적을 받아 최저가로 입주자대표회의 의결 피쉬아트 596,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.08.21 인터폰 외함 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.08.18. 2개 업체의 견적을 받아 최저가로 입주자대표회의 의결 (주)대영아이오티 1,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.21 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.08.18. 3개 업체의 견적을 받아 최저가로 입주자대표회의 의결 메리츠화재 145,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.24 101동 승강기 내 cctv 케이블 부분보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.07.21. 2개 업체의 견적을 받아 최저가로 입주자대표회의 의결 (주)엠지브이보안시스템 600,000원 26.07.27 ~ 26.08.15
2026.07.24 수경시설 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.07.21. 2개 업체의 견적을 받아 최저가로 입주자대표회의 의결 유테크 680,000원 26.08.01 ~ 26.08.30
2026.06.26 114동 옥외 오수관로 부분수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.06.23. 2개 업체의 견적을 받아 긴급공사 사후 승인건으로 입주자대표회의 의결 (주)지명건설개발 3,900,000원 26.05.29 ~ 26.05.30
2026.06.26 108동 지하주차장 트렌치 부분보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.06.23. 3개 업체의 견적을 받아 최저가로 입주자대표회의 의결 유일건설 1,500,000원 26.06.30 ~ 26.07.15
2026.05.22 지하 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.05.19. 3개 업체의 견적을 받아 최저가로 입주자대표회의 의결 (주)조아필펌프 1,245,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법