기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 덕풍동

휴먼시아꽃뫼마을2단지 관리비 명세서

경기도 하남시 덕풍서로 45

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,557원 하남시 대비 낮음 42%
  • 638세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
638세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2008.12.05 (18년차)
관리비부과면적
50,708㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
요진건설
주차
663대
CCTV
95대
승강기
13대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46501305
휴먼시아꽃뫼마을2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,480원 308.0 15,617,971
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,056원 낮음 32% 하남시 중앙값 ㎡당 406.4원 대비 277.5 14,071,655
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,751원 높음 128% 하남시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 22.0 1,117,354
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 21% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 105,223
A04 피복비 직원 근무복 203원 높음 80% 하남시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.6 129,506
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -114원 비교 자료 없음 -1.4 -72,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 418원 낮음 60% 하남시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 5.3 266,733
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,614원 536.2 27,187,786
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,702원 낮음 42% 하남시 중앙값 ㎡당 211.2원 대비 122.1 6,190,164
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,535원 높음 60% 하남시 중앙값 ㎡당 240.7원 대비 384.2 19,481,186
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 441원 0% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.6 281,437
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,936원 높음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.4 1,234,999
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,541원 57.1 2,896,862
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,617원 높음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 45.5 2,307,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 887원 낮음 46% 하남시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 11.2 565,729
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 37원 비교 자료 없음 0.5 23,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,152원 656.2 33,273,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,819원 낮음 86% 하남시 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 22.9 1,160,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,228원 낮음 12% 하남시 중앙값 ㎡당 476.0원 대비 418.1 21,199,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,884원 비교 자료 없음 36.3 1,839,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,512원 낮음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 144.8 7,344,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,002원 높음 19% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.2 1,277,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 637원 높음 31% 하남시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.0 406,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 71원 낮음 96% 하남시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 0.9 45,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,786원 중앙값 2,667원/㎡ 낮음 42% 1,557 78,975,739

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 379,308원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,528만 25.01
  2. 8,795만 25.02
  3. 7,925만 25.03
  4. 8,201만 25.04
  5. 8,105만 25.05
  6. 8,362만 25.06
  7. 8,936만 25.07
  8. 9,539만 25.08
  9. 8,809만 25.09
  10. 8,064만 25.10
  11. 7,973만 25.11
  12. 7,898만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 47억 8,440만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.24 수목방제수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 용역금액 500만원 이하 (주)좋은서비스 350,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.27 남양주가운1외 13개 공동저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 삼진방역공사 24,013,740원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 2026년 재활용(폐의류 제외) 수거관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 주식회사 현대이아이 1,440,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.25 2026년 폐의류(헌옷) 수거관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 주식회사 현대이아이 2,880,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.24 남양주가운1외 13개 공동주택 소독 용역경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 73,676,295원 –
2026.02.20 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 후 기존 사업자와 계약을 체결하는 경우 (주)후지테크코리아 26,945,454원 26.03.23 ~ 28.03.22
2026.02.19 2026년도 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 (주)KB손해보험 5,560,200원 26.03.01 ~ 27.03.01
2026.01.20 승강기 미디어보드 광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 주식회사 임팩트미디어플랫폼 7,308,000원 25.11.17 ~ 28.11.16
2025.12.05 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 별표2의 1호 보험계약 DB손해보험 579,800원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.11 2026년 경비용역 입찰공고(남양주가운1단지 외 13개단지)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 일반경쟁 적격심사제에 따른 최고득점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,621,651,740원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법