기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 하남시 덕풍동
휴먼시아꽃뫼마을2단지 관리비 명세서
경기도 하남시 덕풍서로 45
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,589원 하남시 대비 ▼낮음 38%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 638세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 638세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 15층
- 사용승인
- 2008.12.05 (18년차)
- 관리비부과면적
- 50,708㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 요진건설
- 주차
- 663대
- CCTV
- 95대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 8 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주택관리공단
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 하남시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,219원 |
합계의 23%
|
367.6 | 18,641,552 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,672원 | ▼낮음 19% 하남시 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 | 348.2 | 17,654,430 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 703원 | ▼낮음 2% 하남시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 8.8 | 448,708 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 140원 | ▼낮음 35% 하남시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 1.8 | 89,153 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 85원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 54,167 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 26원 | 비교 자료 없음 | 0.3 | 16,667 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 593원 | ▼낮음 28% 하남시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 7.5 | 378,427 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,036원 |
합계의 40%
|
642.1 | 32,560,939 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,213원 | ▼낮음 41% 하남시 중앙값 ㎡당 216.3원 대비 | 128.5 | 6,515,707 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,428원 | ▲높음 95% 하남시 중앙값 ㎡당 248.0원 대비 | 483.5 | 24,516,900 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 460원 | ▲높음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 5.8 | 293,333 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,936원 | ▲높음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 24.4 | 1,234,999 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,613원 |
합계의 1%
|
20.3 | 1,029,372 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 877원 | ▼낮음 70% 하남시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 | 11.0 | 559,812 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 645원 | ▼낮음 63% 하남시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 8.1 | 411,227 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 91원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 58,333 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 44,406원 |
합계의 35%
|
558.7 | 28,331,290 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,738원 | ▼낮음 75% 하남시 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 | 34.5 | 1,746,950 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 27,600원 | ▼낮음 19% 하남시 중앙값 ㎡당 427.7원 대비 | 347.3 | 17,608,700 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,412원 | ▲높음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 139.7원 대비 | 143.6 | 7,281,090 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,971원 | ▲높음 17% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 24.8 | 1,257,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 609원 | ▲높음 34% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 7.7 | 388,530 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 76원 | ▼낮음 95% 하남시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 1.0 | 48,520 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 126,275원 | 중앙값 2,567원/㎡ ▼낮음 38% | 1,589 | 80,563,153 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,548,532원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 8,201만 25.04
- 8,105만 25.05
- 8,362만 25.06
- 8,936만 25.07
- 9,539만 25.08
- 8,809만 25.09
- 8,064만 25.10
- 7,973만 25.11
- 7,898만 25.12
- 8,849만 26.01
- 8,815만 26.02
- 8,056만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 79,252,578원
- 2026년 3월
- 80,563,153원
세대당 ▲ +2,054원 (+2%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 11건
- 합계 47억 8,440만원
- 공개 계약 전체 100건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.24 | 수목방제수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 용역금액 500만원 이하 | (주)좋은서비스 | 350,000원 | 26.05.01 ~ 26.11.30 |
| 2026.03.27 | 남양주가운1외 13개 공동저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 | 삼진방역공사 | 24,013,740원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.25 | 2026년 재활용(폐의류 제외) 수거관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | 주식회사 현대이아이 | 1,440,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.25 | 2026년 폐의류(헌옷) 수거관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | 주식회사 현대이아이 | 2,880,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.24 | 남양주가운1외 13개 공동주택 소독 용역경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 73,676,295원 | – |
| 2026.02.20 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 후 기존 사업자와 계약을 체결하는 경우 | (주)후지테크코리아 | 26,945,454원 | 26.03.23 ~ 28.03.22 |
| 2026.02.19 | 2026년도 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 | (주)KB손해보험 | 5,560,200원 | 26.03.01 ~ 27.03.01 |
| 2026.01.20 | 승강기 미디어보드 광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 | 주식회사 임팩트미디어플랫폼 | 7,308,000원 | 25.11.17 ~ 28.11.16 |
| 2025.12.05 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 별표2의 1호 보험계약 | DB손해보험 | 579,800원 | 25.12.31 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.11 | 2026년 경비용역 입찰공고(남양주가운1단지 외 13개단지)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 일반경쟁 적격심사제에 따른 최고득점 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,621,651,740원 | – |
| 2025.11.11 | 2026년 청소용역 입찰공고(남양주가운1단지 외 12개단지)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 일반경쟁 적격심사제에 따른 최고득점 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,019,996,640원 | – |
| 2025.05.13 | LGU+ 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | 주식회사 엘지유플러스 | 3,500,000원 | 25.05.20 ~ 28.08.19 |
| 2025.04.21 | 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | (주)좋은서비스 | 330,000원 | 25.05.01 ~ 25.11.30 |
| 2025.03.20 | 2025년 남양주가운1외 13개 공동주택 공동저수시설 청소용역_입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 일반경쟁 적격심사제에 따른 최고 득점 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 23,572,108원 | – |
| 2025.03.10 | 2025년 남양주가운1외13개 공동주택 소독용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 일반경쟁 적격심사세에 따른 최고득점 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 75,908,910원 | – |
| 2025.02.21 | 2025년 재활용품(폐의류 제외) 수거관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | 주식회사 현대이아이 | 1,350,000원 | 25.03.01 ~ 26.03.01 |
| 2025.02.21 | 2025년 폐의류(헌옷) 수거관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | 주식회사 현대이아이 | 2,700,000원 | 25.03.01 ~ 26.03.01 |
| 2025.02.20 | 2025년도 영업배상책임보험 계약 사업자 선정 결과 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 | MG손해보험(주) | 4,466,800원 | 25.03.02 ~ 26.03.02 |
| 2025.02.11 | 동 지하 횡주관 준설(청소,세정) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | 동양환경엔지니어링(주) | 4,300,000원 | 25.02.17 ~ 25.02.28 |
| 2024.12.20 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(사업자선정지침 별표2의 1 보험계약) | DB손해보험㈜ | 514,700원 | 24.12.31 ~ 25.12.31 |
| 2024.11.20 | 2025년 경비용역 입찰공고[긴급](의정부금오9 외 13개단지)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,521,011,580원 | – |
| 2024.11.19 | 2025년 청소용역 입찰공고(의정부금오9 외 12개단지)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 915,390,720원 | – |
| 2024.10.17 | 동 지하 공용 생활하수관 세정 작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 용역금액 500만원 이하 | ㈜신세계테크 | 4,000,000원 | 24.10.07 ~ 24.10.17 |
| 2024.08.09 | KT중계기 임대차 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · (별표2 수의계약의 대상 제4호_특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립 될 수 없는 경우) | 주식회사 케이티 | 8,000,000원 | 24.08.11 ~ 26.08.10 |
| 2024.04.19 | 수목방제 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (별표2 수의계약의 대상 제6호_용역금액 500만원 이하) | ㈜좋은서비스 | 330,000원 | 24.04.22 ~ 25.04.21 |
| 2024.03.25 | 서울가양외 19개 공동주택 소독 용역경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최고점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 80,113,039원 | – |
| 2024.03.25 | 서울가양 외 17개 공동주택 공동저수시설 청소용역경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최고점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 39,400,650원 | – |
| 2024.03.15 | 승강기내 LED 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (별표2 수의계약의 대상 제4호_특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립 될 수 없는 경우) | 포커스미디더코리아(주) | 2,784,000원 | 24.03.18 ~ 25.03.17 |
| 2024.02.28 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(사업자선정지침 별표2의 1 보험계약) | MG손해보험 | 4,083,300원 | 24.03.02 ~ 25.03.02 |
| 2024.02.22 | 2024년 폐의류(헌옷) 수거관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 (별표2 수의계약의 대상 제6호_용역금액 500만원 이하) | (주)현대이아이 | 2,400,000원 | 24.03.01 ~ 25.03.01 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법