기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 덕풍동

휴먼시아꽃뫼마을1단지 관리비 명세서

경기도 하남시 덕풍북로 70

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,612원 하남시 대비 낮음 43%
  • 638세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
638세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2008.12.01 (18년차)
관리비부과면적
64,250㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
남양건설
주차
785대
CCTV
100대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46501306
휴먼시아꽃뫼마을1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,350원 380.8 24,467,614
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,258원 낮음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 370.0 23,770,302
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 613원 낮음 29% 하남시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.1 390,869
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 57% 하남시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.1 70,003
A04 피복비 직원 근무복 86원 비교 자료 없음 0.9 54,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 285원 낮음 69% 하남시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 2.8 181,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,707원 533.3 34,264,938
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,320원 낮음 39% 하남시 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 132.3 8,498,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,294원 높음 48% 하남시 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 370.3 23,793,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 562원 0% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.6 358,508
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,531원 높음 19% 하남시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.1 1,615,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,151원 21.4 1,372,245
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,626원 낮음 42% 하남시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 16.1 1,037,562
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 474원 낮음 73% 하남시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 4.7 302,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 50원 비교 자료 없음 0.5 32,083
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,116원 676.4 43,457,803
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,413원 낮음 87% 하남시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 24.0 1,539,528
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,368원 낮음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 511.2원 대비 460.4 29,582,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,445원 비교 자료 없음 24.3 1,560,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,191원 낮음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 131.0 8,416,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.1 1,482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 653원 높음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.5 416,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 636원 낮음 60% 하남시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 6.3 406,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 85원 낮음 96% 하남시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 0.8 54,325
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,324원 중앙값 2,822원/㎡ 낮음 43% 1,612 103,562,601

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,518,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 356만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 47억 8,063만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.24 수목방제수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 용역금액 500만원 이하 (주)좋은서비스 350,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.27 남양주가운1외 13개 공동주택공동저수시설청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침별표2,7호(일반경쟁입찰2회이상 유찰) 삼진방역공사 24,013,740원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 재활용품 수거관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리사업자 선정 지침 별표2의 6(500만원 이하인 경우) (주)현대이아이 1,680,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.25 폐의류 수거관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리사업자 선정 지침 별표2의 6(500만원 이하인 경우) (주)현대이아이 3,420,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.24 2026년 남양주가운1 외 13개 공동주택 소독용역경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 일반경쟁 적격심사제에 따른 최고득점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 73,676,295원 –
2026.02.20 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 후지테크 코리아 주식회사 35,236,363원 26.03.23 ~ 28.03.22
2025.12.15 재난배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리사업자 선정 지침 별표2의 1(보험계약을 하는경우) 디비손해보험 주식회사 600,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.11 2026년 청소용역 입찰공고(남양주가운1단지 외 12개단지)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 일반경쟁 적격심사제에 따른 최고득점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,019,996,640원 –
2025.11.11 2026년 경비용역 입찰공고(남양주가운1단지 외 13개단지)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 일반경쟁 적격심사제에 따른 최고득점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,621,651,740원 –
2025.04.21 수목소독방재용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)좋은서비스 350,000원 25.05.01 ~ 25.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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