기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 덕풍동

휴먼시아꽃뫼마을1단지 관리비 명세서

경기도 하남시 덕풍북로 70

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,579원 하남시 대비 낮음 34%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 638세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
638세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2008.12.01 (18년차)
관리비부과면적
64,250㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
남양건설
주차
785대
CCTV
100대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46501306
휴먼시아꽃뫼마을1단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,902원 416.1 26,733,207
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,507원 낮음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 402.2 25,843,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 489원 낮음 46% 하남시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.9 311,756
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 45% 하남시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.5 97,923
A04 피복비 직원 근무복 85원 높음 78% 하남시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 54,167
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 129원 높음 111% 하남시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.3 82,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 539원 낮음 47% 하남시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.4 344,049
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,749원 543.7 34,930,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,413원 낮음 38% 하남시 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 133.2 8,557,265
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,210원 높음 54% 하남시 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 379.4 24,378,152
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 595원 높음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.9 379,683
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,531원 높음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.1 1,615,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,271원 12.6 810,643
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 824원 낮음 77% 하남시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 8.2 525,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 401원 낮음 83% 하남시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 4.0 255,816
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 46원 비교 자료 없음 0.5 29,167
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,066원 606.4 38,959,849
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,181원 낮음 82% 하남시 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 21.7 1,391,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,299원 낮음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 390.2 25,072,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,878원 높음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 157.7 10,130,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.6 1,452,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 725원 높음 27% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.2 462,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 628원 낮음 63% 하남시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 6.2 400,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 78원 낮음 96% 하남시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 0.8 50,059
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,987원 중앙값 2,388원/㎡ 낮음 34% 1,579 101,433,799

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 617,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,746만 25.05
  2. 1억 170만 25.06
  3. 1억 1,068만 25.07
  4. 1억 1,923만 25.08
  5. 1억 877만 25.09
  6. 9,669만 25.10
  7. 9,832만 25.11
  8. 9,793만 25.12
  9. 1억 623만 26.01
  10. 1억 632만 26.02
  11. 9,820만 26.03
  12. 1억 143만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
99,614,935원
2026년 4월
101,433,799원

세대당 ▲ +2,850원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 47억 8,063만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.24 수목방제수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 용역금액 500만원 이하 (주)좋은서비스 350,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.27 남양주가운1외 13개 공동주택공동저수시설청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침별표2,7호(일반경쟁입찰2회이상 유찰) 삼진방역공사 24,013,740원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 재활용품 수거관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리사업자 선정 지침 별표2의 6(500만원 이하인 경우) (주)현대이아이 1,680,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.25 폐의류 수거관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리사업자 선정 지침 별표2의 6(500만원 이하인 경우) (주)현대이아이 3,420,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.24 2026년 남양주가운1 외 13개 공동주택 소독용역경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 일반경쟁 적격심사제에 따른 최고득점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 73,676,295원 –
2026.02.20 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 후지테크 코리아 주식회사 35,236,363원 26.03.23 ~ 28.03.22
2025.12.15 재난배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리사업자 선정 지침 별표2의 1(보험계약을 하는경우) 디비손해보험 주식회사 600,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.11 2026년 청소용역 입찰공고(남양주가운1단지 외 12개단지)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 일반경쟁 적격심사제에 따른 최고득점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,019,996,640원 –
2025.11.11 2026년 경비용역 입찰공고(남양주가운1단지 외 13개단지)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 일반경쟁 적격심사제에 따른 최고득점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,621,651,740원 –
2025.04.21 수목소독방재용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)좋은서비스 350,000원 25.05.01 ~ 25.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법