기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 덕풍동

덕풍쌍용아파트 관리비 명세서

경기도 하남시 역말로15번길 35

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,212원 하남시 대비 낮음 17%
  • 585세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
585세대
동수 · 최고층
8개 동 · 27층
사용승인
1998.01.23 (28년차)
관리비부과면적
58,013㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건
주차
593대
CCTV
120대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46570205
덕풍쌍용아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,910원 362.1 21,007,265
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,135원 낮음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 344.2 19,968,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 825원 낮음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.3 482,395
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 69% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.8 47,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 185원 높음 49% 하남시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 685원 낮음 20% 하남시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.9 400,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,062원 746.8 43,326,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,762원 0% 하남시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 209.4 12,145,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,097원 높음 102% 하남시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 505.2 29,306,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 684원 높음 24% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.9 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,974원 낮음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.9 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 545원 낮음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 319,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,767원 68.2 3,958,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,767원 높음 141% 하남시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 68.2 3,958,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,350원 800.2 46,419,853
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,123원 비교 자료 없음 -11.3 -656,757
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,724원 높음 21% 하남시 중앙값 ㎡당 471.8원 대비 572.0 33,183,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -580
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,173원 높음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 145.0원 대비 163.1 9,460,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.9 1,327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 736원 높음 33% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.4 430,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,308원 높음 35% 하남시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 23.3 1,350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,264원 높음 20% 하남시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 22.8 1,324,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,287원 234.8 13,623,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,287원 높음 56% 하남시 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 234.8 13,623,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,376원 중앙값 2,672원/㎡ 낮음 17% 2,212 128,335,007

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,382,903원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,992만 25.01
  2. 1억 2,834만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,361만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 8,164원
월 부과액의 2년 11개월 월 13,623,110원 부과 · 5,390,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,480원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5억 6,065만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 대상계약 하나환경(주) 4,363,636원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 재활용품(수거대금)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주변단지 단가 조사후 입대위 안건상정하여 업체선정 의결됨 유진리싸리클링 318,182원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.28 전기안전직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 대상계약 견적비교후 계약 (주)한국전기시스템 1,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.06.01 장기수선계획서 조정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상계약 (주)에이앤비 400,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.20 시설물의 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약 대상계약 견적비교후 계약 국토건설안전기술원 주식회사 2,100,000원 26.06.01 ~ 26.07.28
2026.05.12 물탱크청소계약서-상하반기수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상계약 견적비교후 입대의 의결후 선정 금강종합개발 2,200,000원 26.05.15 ~ 26.12.31
2026.05.11 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상계약 우정공인회계감사반 1,000,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.14 저수조 수위조절기 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상계약 견적비교후 계약 주식회사 남성전자레벨 1,500,000원 26.04.14 ~ 26.04.14
2026.04.09 각동 현관출입문 벽면 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상공사 디자인하우스 4,900,000원 26.04.09 ~ 26.04.15
2026.03.19 기계설비 성능점검 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)한결기술단 909,090원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법