기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 덕풍동

덕풍쌍용아파트 관리비 명세서

경기도 하남시 역말로15번길 35

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,465원 하남시 대비 높음 1%
  • 585세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
585세대
동수 · 최고층
8개 동 · 27층
사용승인
1998.01.23 (28년차)
관리비부과면적
58,013㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건
주차
593대
CCTV
120대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46570205
덕풍쌍용아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,862원 381.8 22,149,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,873원 낮음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 410.0원 대비 351.7 20,400,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,364원 높음 49% 하남시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.8 797,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 0% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 150,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 높음 88% 하남시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.7 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,300원 높음 22% 하남시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.1 760,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,941원 745.6 43,255,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,156원 낮음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 193.2 11,206,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,581원 높음 111% 하남시 중앙값 ㎡당 245.9원 대비 520.1 30,175,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 684원 높음 25% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.9 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,974원 낮음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.9 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 545원 낮음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 319,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,891원 109.8 6,371,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,891원 높음 168% 하남시 중앙값 ㎡당 41.0원 대비 109.8 6,371,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,495원 993.2 57,619,579
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 139원 낮음 99% 하남시 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 1.4 81,259
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,652원 높음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 643.7원 대비 732.6 42,501,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 900
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,173원 높음 18% 하남시 중앙값 ㎡당 155.2원 대비 183.3 10,631,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.9 1,327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 688원 높음 22% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.9 402,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,308원 높음 41% 하남시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 23.3 1,350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,264원 높음 12% 하남시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.8 1,324,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,287원 234.8 13,623,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,287원 높음 40% 하남시 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 234.8 13,623,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,477원 중앙값 2,449원/㎡ 높음 1% 2,465 143,019,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,819,007원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,992만 25.01
  2. 1억 2,834만 25.02
  3. 1억 2,170만 25.03
  4. 1억 2,158만 25.04
  5. 1억 1,948만 25.05
  6. 1억 2,239만 25.06
  7. 1억 2,327만 25.07
  8. 1억 4,192만 25.08
  9. 1억 4,302만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,939만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,023원
월 부과액의 2년 2개월 월 13,623,110원 부과 · 48,797,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,966원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5억 6,065만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 대상계약 하나환경(주) 4,363,636원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 재활용품(수거대금)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주변단지 단가 조사후 입대위 안건상정하여 업체선정 의결됨 유진리싸리클링 318,182원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.28 전기안전직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 대상계약 견적비교후 계약 (주)한국전기시스템 1,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.06.01 장기수선계획서 조정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상계약 (주)에이앤비 400,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.20 시설물의 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약 대상계약 견적비교후 계약 국토건설안전기술원 주식회사 2,100,000원 26.06.01 ~ 26.07.28
2026.05.12 물탱크청소계약서-상하반기수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상계약 견적비교후 입대의 의결후 선정 금강종합개발 2,200,000원 26.05.15 ~ 26.12.31
2026.05.11 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상계약 우정공인회계감사반 1,000,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.14 저수조 수위조절기 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상계약 견적비교후 계약 주식회사 남성전자레벨 1,500,000원 26.04.14 ~ 26.04.14
2026.04.09 각동 현관출입문 벽면 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상공사 디자인하우스 4,900,000원 26.04.09 ~ 26.04.15
2026.03.19 기계설비 성능점검 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)한결기술단 909,090원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법