기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 덕풍동

덕풍현대아파트 관리비 명세서

경기도 하남시 대성로 259

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,956원 하남시 대비 낮음 31%
  • 555세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
555세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1995.11.07 (31년차)
관리비부과면적
57,535㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
398대
CCTV
79대
승강기
20대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46570304
덕풍현대아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,707원 460.2 26,477,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,899원 높음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 433.1 24,919,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 747원 낮음 16% 하남시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.2 414,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 436원 높음 65% 하남시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.2 241,820
A04 피복비 직원 근무복 142원 비교 자료 없음 1.4 78,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,483원 높음 55% 하남시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 14.3 823,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,989원 462.9 26,633,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,764원 낮음 34% 하남시 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 142.4 8,193,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,453원 높음 25% 하남시 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 313.1 18,011,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 649원 높음 12% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.3 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 123원 낮음 94% 하남시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 1.2 68,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,335원 61.1 3,515,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,095원 높음 43% 하남시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 39.5 2,272,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,976원 높음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 19.1 1,096,690
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 110원 비교 자료 없음 1.1 61,110
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 154원 비교 자료 없음 1.5 85,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,186원 821.7 47,278,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,888원 낮음 69% 하남시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 56.8 3,267,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,241원 0% 하남시 중앙값 ㎡당 511.2원 대비 513.6 29,548,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -589원 비교 자료 없음 -5.7 -326,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,441원 높음 21% 하남시 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 177.9 10,234,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.9 1,260,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 794원 높음 24% 하남시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.7 440,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,333원 높음 102% 하남시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 32.2 1,850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,807원 낮음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 17.4 1,003,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,555원 150.0 8,632,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,555원 0% 하남시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 150.0 8,632,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,771원 중앙값 2,822원/㎡ 낮음 31% 1,956 112,537,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,328,742원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,254만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,316만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 7,181원
월 부과액의 4년 월 8,632,880원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,383원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,155만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상 현대해상화재보험 22,600원 25.11.06 ~ 26.11.06
2026.08.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약 대상 연세회계사사무소 1,000,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.21 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상 NH농협손해보험주식회사 9,975,600원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.07.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상 메리츠화재 109,600원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.07.15 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상 NH농협손해보험주식회사 3,973,800원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.04.01 비상발전기 소모품 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 대상 텝스 2,453,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.31 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 재계약 하나환경주식회사 12,960,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.23 지하저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 재계약 하나환경(주) 1,400,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.18 자동심장충격기 교체의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약 대상 (주)나눔테크 1,000,000원 26.03.18 ~ 26.04.30
2026.03.03 소방시설(알람밸브)교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 대상 한강방재(주) 1,867,000원 26.03.03 ~ 26.03.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법