기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 덕풍동

덕풍현대아파트 관리비 명세서

경기도 하남시 대성로 259

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,846원 하남시 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 555세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
555세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1995.11.07 (31년차)
관리비부과면적
57,535㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
398대
CCTV
79대
승강기
20대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46570304
덕풍현대아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,187원 484.1 27,853,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,177원 높음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 430.2원 대비 455.1 26,183,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,211원 높음 34% 하남시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.7 672,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 높음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.3 192,240
A04 피복비 직원 근무복 141원 높음 155% 하남시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.4 78,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,311원 높음 22% 하남시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.6 727,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,166원 503.2 28,952,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,727원 낮음 29% 하남시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 151.7 8,728,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,793원 높음 32% 하남시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 326.0 18,755,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 649원 높음 16% 하남시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.3 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,998원 낮음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.3 1,108,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,250원 41.0 2,358,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,141원 낮음 45% 하남시 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 20.7 1,188,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,854원 낮음 23% 하남시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 17.9 1,029,240
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 110원 비교 자료 없음 1.1 61,110
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 145원 비교 자료 없음 1.4 80,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,160원 667.1 38,383,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,095원 낮음 76% 하남시 중앙값 ㎡당 124.1원 대비 29.9 1,717,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,302원 낮음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 398.4 22,922,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,045원 비교 자료 없음 -10.1 -579,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,083원 높음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 174.4 10,036,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 높음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.7 1,250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 699원 높음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.7 388,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,252원 높음 26% 하남시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 21.7 1,250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,764원 낮음 12% 하남시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.0 978,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 757원 비교 자료 없음 7.3 420,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,555원 150.0 8,632,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,555원 낮음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 150.0 8,632,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,318원 중앙값 2,328원/㎡ 낮음 21% 1,846 106,181,602

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,324,909원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 632만 25.06
  2. 1억 1,409만 25.07
  3. 1억 2,216만 25.08
  4. 1억 1,934만 25.09
  5. 1억 809만 25.10
  6. 1억 933만 25.11
  7. 1억 1,243만 25.12
  8. 1억 1,290만 26.01
  9. 1억 1,249만 26.02
  10. 1억 287만 26.03
  11. 1억 925만 26.04
  12. 1억 618만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
104,279,440원
2026년 5월
106,181,602원

세대당 ▲ +3,427원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,997만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 10,080원
월 부과액의 5년 7개월 월 8,632,880원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 7,021원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,155만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상 현대해상화재보험 22,600원 25.11.06 ~ 26.11.06
2026.08.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약 대상 연세회계사사무소 1,000,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.21 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상 NH농협손해보험주식회사 9,975,600원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.07.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상 메리츠화재 109,600원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.07.15 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상 NH농협손해보험주식회사 3,973,800원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.04.01 비상발전기 소모품 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 대상 텝스 2,453,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.31 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 재계약 하나환경주식회사 12,960,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.23 지하저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 재계약 하나환경(주) 1,400,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.18 자동심장충격기 교체의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약 대상 (주)나눔테크 1,000,000원 26.03.18 ~ 26.04.30
2026.03.03 소방시설(알람밸브)교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 대상 한강방재(주) 1,867,000원 26.03.03 ~ 26.03.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법