기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 창우동

부영 관리비 명세서

경기도 하남시 대청로 119

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,519원 하남시 대비 낮음 6%
  • 2,055세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,055세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1994.12.09 (32년차)
관리비부과면적
152,423㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동광주택산업(주)
주차
2,134대
CCTV
176대
승강기
30대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 11 · 경비 30 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46571004
부영 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,272원 367.7 56,043,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,159원 낮음 12% 하남시 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 352.7 53,756,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 361원 낮음 45% 하남시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.9 741,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 58% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.1 166,340
A04 피복비 직원 근무복 144원 비교 자료 없음 1.9 295,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 높음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.4 208,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 426원 낮음 33% 하남시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.7 875,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,719원 724.3 110,392,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,872원 낮음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 187.0 28,506,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,270원 높음 106% 하남시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 516.0 78,645,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 292원 낮음 29% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.9 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,285원 낮음 19% 하남시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.3 2,640,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,620원 224.1 34,153,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,827원 높음 655% 하남시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 213.4 32,525,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 792원 낮음 42% 하남시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 10.7 1,628,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,093원 850.6 129,656,892
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 307원 비교 자료 없음 4.1 630,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,698원 높음 22% 하남시 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 211.6 32,259,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,745원 낮음 24% 하남시 중앙값 ㎡당 471.8원 대비 360.6 54,961,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,042원 비교 자료 없음 41.0 6,250,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,907원 높음 20% 하남시 중앙값 ㎡당 145.0원 대비 174.0 26,523,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 높음 44% 하남시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 29.9 4,560,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 493원 높음 19% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.6 1,012,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 827원 낮음 35% 하남시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 11.2 1,700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 855원 낮음 39% 하남시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 11.5 1,757,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,137원 352.4 53,712,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,137원 높음 135% 하남시 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 352.4 53,712,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,841원 중앙값 2,672원/㎡ 낮음 6% 2,519 383,958,118

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,998,748원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,358만 25.01
  2. 3억 8,396만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,412만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 3,176원
월 부과액의 9개월 월 53,712,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,480원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 4,307만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 위험성평가 컨설팅 계약안내수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 (주)세이프엔 2,000,000원 26.06.26 ~ 26.07.31
2026.06.24 외부 회계감사 계약안내수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 신한회계법인 3,500,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.13 승강기 유지관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에 의거 수의계약 현대엘리베이터서비스(주) 2,400,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.06 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 주식회사 티이엔지니어링 9,000,000원 26.05.06 ~ 27.05.05
2026.04.21 전기차 충전기(완속) 이전 설치공사 수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 (주)이브이시프라자 1,830,000원 26.04.21 ~ 26.04.30
2026.03.18 아파트종합보험계약 수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정 지침에 의거 수의계약 대상에 1호 보험계약을 하는 경우 농협손해보험(주)신태랑보험대리점 23,591,200원 26.04.14 ~ 27.04.14
2026.03.17 경비용역변경계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 미래관리(주) 74,274,860원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.04 전기자동차 충전기 설치 및 운영 계약수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 (주)휴맥스이브이 0원 26.03.04 ~ 36.03.03
2026.02.27 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 신우회계법인,기웅정보통신(주) 770,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.26 승강기내 광고모니터 설치계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에 의거 수의계약 포커스미디어코리아 주식회사 17,890,910원 26.02.28 ~ 28.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법