기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 창우동

부영 관리비 명세서

경기도 하남시 대청로 119

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,446원 하남시 대비 낮음 1%
  • 2,055세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,055세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1994.12.09 (32년차)
관리비부과면적
152,423㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동광주택산업(주)
주차
2,134대
CCTV
176대
승강기
30대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 11 · 경비 30 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46571004
부영 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,040원 378.0 57,621,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,791원 낮음 12% 하남시 중앙값 ㎡당 410.0원 대비 361.2 55,054,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 301원 낮음 58% 하남시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.1 618,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 69원 낮음 64% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.9 141,190
A04 피복비 직원 근무복 161원 높음 64% 하남시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.2 330,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 719원 낮음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.7 1,477,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,763원 724.8 110,483,124
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,068원 낮음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 189.7 28,910,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,118원 높음 114% 하남시 중앙값 ㎡당 239.8원 대비 513.9 78,332,544
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 292원 낮음 29% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.9 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,285원 낮음 19% 하남시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.3 2,640,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,068원 270.6 41,239,552
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,276원 높음 600% 하남시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 259.9 39,611,552
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 792원 낮음 44% 하남시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 10.7 1,628,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,418원 720.2 109,774,862
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 159원 비교 자료 없음 2.1 326,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,179원 낮음 60% 하남시 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 56.3 8,586,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,477원 낮음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 447.2원 대비 397.4 60,574,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 825원 비교 자료 없음 11.1 1,695,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,204원 높음 27% 하남시 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 191.5 29,189,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 높음 44% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 30.3 4,622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 596원 높음 35% 하남시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.0 1,225,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 827원 낮음 30% 하남시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 11.2 1,700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 902원 낮음 39% 하남시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 12.2 1,854,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,137원 352.4 53,712,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,137원 높음 110% 하남시 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 352.4 53,712,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,426원 중앙값 2,464원/㎡ 낮음 1% 2,446 372,830,984

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,416,647원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,358만 25.01
  2. 3억 8,396만 25.02
  3. 3억 5,998만 25.03
  4. 3억 6,773만 25.04
  5. 3억 5,754만 25.05
  6. 3억 7,102만 25.06
  7. 3억 9,075만 25.07
  8. 4억 103만 25.08
  9. 3억 8,882만 25.09
  10. 3억 6,937만 25.10
  11. 3억 7,283만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,488만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 1,213원
월 부과액의 3개월 월 53,712,000원 부과 · 622,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,966원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 4,307만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 위험성평가 컨설팅 계약안내수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 (주)세이프엔 2,000,000원 26.06.26 ~ 26.07.31
2026.06.24 외부 회계감사 계약안내수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 신한회계법인 3,500,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.13 승강기 유지관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에 의거 수의계약 현대엘리베이터서비스(주) 2,400,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.06 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 주식회사 티이엔지니어링 9,000,000원 26.05.06 ~ 27.05.05
2026.04.21 전기차 충전기(완속) 이전 설치공사 수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 (주)이브이시프라자 1,830,000원 26.04.21 ~ 26.04.30
2026.03.18 아파트종합보험계약 수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정 지침에 의거 수의계약 대상에 1호 보험계약을 하는 경우 농협손해보험(주)신태랑보험대리점 23,591,200원 26.04.14 ~ 27.04.14
2026.03.17 경비용역변경계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 미래관리(주) 74,274,860원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.04 전기자동차 충전기 설치 및 운영 계약수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 (주)휴맥스이브이 0원 26.03.04 ~ 36.03.03
2026.02.27 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 신우회계법인,기웅정보통신(주) 770,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.26 승강기내 광고모니터 설치계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에 의거 수의계약 포커스미디어코리아 주식회사 17,890,910원 26.02.28 ~ 28.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법