기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 덕풍동

한솔리치빌5단지 관리비 명세서

경기도 하남시 덕산로 50

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,107원 하남시 대비 낮음 9%
  • 268세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
268세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2006.02.09 (20년차)
관리비부과면적
28,338㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설(주)
주차
278대
CCTV
36대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46571301
한솔리치빌5단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,901원 623.2 17,661,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,825원 높음 49% 하남시 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 603.6 17,105,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 650원 낮음 34% 하남시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.1 174,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 36% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 47,450
A04 피복비 직원 근무복 175원 높음 91% 하남시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.7 47,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 높음 159% 하남시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.8 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 987원 낮음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.3 264,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,320원 627.2 17,773,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,699원 낮음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 186.3 5,279,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,610원 높음 68% 하남시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 412.4 11,687,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 746원 높음 30% 하남시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,567원 낮음 30% 하남시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 14.8 420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 698원 높음 16% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.6 186,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,092원 19.8 560,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 111원 낮음 96% 하남시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 1.1 29,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,980원 낮음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 18.7 530,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,362원 741.1 21,001,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,032원 낮음 49% 하남시 중앙값 ㎡당 129.1원 대비 66.5 1,884,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,972원 높음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 424.4원 대비 444.2 12,588,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -340
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,087원 높음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 142.8원 대비 152.1 4,311,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 높음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.0 622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 699원 높음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.6 187,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,519원 낮음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 14.4 407,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,733원 높음 83% 하남시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 35.3 1,000,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,073원 95.3 2,699,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,073원 낮음 40% 하남시 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 95.3 2,699,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,748원 중앙값 2,311원/㎡ 낮음 9% 2,107 59,696,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,000,445원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,380만 25.01
  2. 6,568만 25.02
  3. 6,000만 25.03
  4. 6,105만 25.04
  5. 5,970만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,635만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 16,810원
월 부과액의 14년 8개월 월 2,699,650원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,534원 대비 높음 204% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 4,105만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기 사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교 후 입주자대표회의에서 의결함. 메리츠화재 54,500원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.05 승강기수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 견적서 비교 후 입주자대표회의에서 의결함. 삼우엘리베이터 7,650,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.05 승강기 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기운행정지 로 인한 긴급공사로 수리 후 입주자대표회의에 의결함. 삼우엘리베이터 7,650,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.01 지하2층 무덕트 공기 유인팬 5기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교 후 입주자대표회의에서 의결함. 황금홈수리 2,250,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.06.25 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교 후 입주자대표회에서 의결함. 삼성화재 27,800원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.24 설계.공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교 후 입주자대표회의에서 의결함. 주식회사 에이치에스이노텍 900,000원 26.06.24 ~ 26.09.23
2026.06.08 충압폄프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 견적서 비교 후 입주자대표회의에서 의결함. 효성펌프 1,717,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.28 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교 후 입주자대표회의에서 의결함. 우정공인회계사감사반(신원세무회계) 900,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.20 시설물 정밀 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적서 비교 후 입주자대표회의에서 의결함. 플라스건축엔지니어링건축사사무소 2,000,000원 26.05.20 ~ 26.06.05
2026.04.21 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적서 비교후 입주자대표회의에서 의결함. 플러스에코(주) 1,014,545원 26.04.21 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법