기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 덕풍동

한솔리치빌5단지 관리비 명세서

경기도 하남시 덕산로 50

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,285원 하남시 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 268세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
268세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2006.02.09 (20년차)
관리비부과면적
28,338㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설(주)
주차
278대
CCTV
36대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46571301
한솔리치빌5단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,054원 634.2 17,970,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,669원 높음 47% 하남시 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 611.6 17,331,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 783원 낮음 18% 하남시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.4 209,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 46% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 40,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 571원 높음 1112% 하남시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 5.4 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 881원 낮음 12% 하남시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.3 236,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,070원 643.8 18,242,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,297원 낮음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 192.0 5,439,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,761원 높음 71% 하남시 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 423.3 11,996,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 746원 높음 28% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,567원 낮음 31% 하남시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 14.8 420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 698원 높음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 186,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,030원 19.2 544,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,030원 낮음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.2 544,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,351원 892.3 25,286,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,381원 낮음 57% 하남시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 79.3 2,246,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,745원 높음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 516.0원 대비 583.9 16,547,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -500
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,392원 높음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 155.0 4,393,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 높음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.1 625,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 663원 높음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.3 177,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,892원 높음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.9 507,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,948원 높음 40% 하남시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 27.9 790,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,073원 95.3 2,699,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,073원 낮음 46% 하남시 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 95.3 2,699,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,578원 중앙값 2,957원/㎡ 낮음 23% 2,285 64,742,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,922,015원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,568만 25.02
  2. 6,000만 25.03
  3. 6,105만 25.04
  4. 5,970만 25.05
  5. 6,135만 25.06
  6. 6,568만 25.07
  7. 7,330만 25.08
  8. 6,901만 25.09
  9. 6,051만 25.10
  10. 6,198만 25.11
  11. 6,495만 25.12
  12. 6,474만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
63,802,680원
2026년 1월
64,742,990원

세대당 ▲ +3,508원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,388만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 17,428원
월 부과액의 15년 3개월 월 2,699,650원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 6,390원 대비 높음 173% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 4,105만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기 사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교 후 입주자대표회의에서 의결함. 메리츠화재 54,500원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.05 승강기수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 견적서 비교 후 입주자대표회의에서 의결함. 삼우엘리베이터 7,650,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.05 승강기 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기운행정지 로 인한 긴급공사로 수리 후 입주자대표회의에 의결함. 삼우엘리베이터 7,650,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.01 지하2층 무덕트 공기 유인팬 5기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교 후 입주자대표회의에서 의결함. 황금홈수리 2,250,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.06.25 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교 후 입주자대표회에서 의결함. 삼성화재 27,800원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.24 설계.공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교 후 입주자대표회의에서 의결함. 주식회사 에이치에스이노텍 900,000원 26.06.24 ~ 26.09.23
2026.06.08 충압폄프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 견적서 비교 후 입주자대표회의에서 의결함. 효성펌프 1,717,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.28 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교 후 입주자대표회의에서 의결함. 우정공인회계사감사반(신원세무회계) 900,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.20 시설물 정밀 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적서 비교 후 입주자대표회의에서 의결함. 플라스건축엔지니어링건축사사무소 2,000,000원 26.05.20 ~ 26.06.05
2026.04.21 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적서 비교후 입주자대표회의에서 의결함. 플러스에코(주) 1,014,545원 26.04.21 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법