기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 덕풍동

한솔리치빌(3단지) 관리비 명세서

경기도 하남시 덕산로 80

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,732원 하남시 대비 높음 2%
  • 283세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
283세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2006.01.20 (20년차)
관리비부과면적
23,818㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설(주)
주차
300대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46571302
한솔리치빌(3단지) 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,252원 680.3 16,202,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,781원 높음 62% 하남시 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 650.9 15,502,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 778원 높음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.2 220,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 21% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 48,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 382원 높음 263% 하남시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 4.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,140원 높음 57% 하남시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.5 322,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,352원 764.6 18,211,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,255원 높음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 216.9 5,166,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,940원 높음 90% 하남시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 474.6 11,302,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 894원 높음 91% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 10.6 253,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,602원 높음 156% 하남시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 54.7 1,302,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 661원 높음 38% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.9 187,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,110원 72.6 1,729,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,182원 높음 76% 하남시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 49.7 1,183,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,928원 높음 25% 하남시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 22.9 545,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,740원 983.1 23,415,317
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,419원 낮음 63% 하남시 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 64.4 1,533,577
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,670원 높음 35% 하남시 중앙값 ㎡당 471.8원 대비 637.7 15,188,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -470
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,486원 높음 35% 하남시 중앙값 ㎡당 145.0원 대비 195.9 4,665,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 34% 하남시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 27.8 662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 625원 높음 33% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.4 176,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,208원 높음 53% 하남시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 26.2 625,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,993원 높음 24% 하남시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 23.7 563,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,516원 231.9 5,523,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,516원 높음 54% 하남시 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 231.9 5,523,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,970원 중앙값 2,672원/㎡ 높음 2% 2,732 65,081,596

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,053,198원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,437만 25.01
  2. 6,508만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,213만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 18,983원
월 부과액의 6년 10개월 월 5,523,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,480원 대비 높음 246% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5,613만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 보도블럭(경계석포함)교체보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 한전지원금 (주)조이건설 17,970,000원 26.09.07 ~ 26.10.06
2026.08.25 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 8항에 의거 하나환경(주) 3,036,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 우정공읺회계사감사반 900,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.22 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거 경산엔지니어링(주) 1,400,000원 26.06.22 ~ 26.07.07
2026.05.15 전기안전점검(직무고시)업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 9에의거 (주) 대한전기안전관리 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.20 저수저 청소(수질검사 포함)용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 제9항에 의거 플러스에코(주) 1,116,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.24 전기실(변전실) 밧데리 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 대우종합발전기 1,792,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.01.29 한솔리치빌3단지 음향영상기기 정비 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 (주)에이치엔와이 1,239,000원 26.02.03 ~ 26.02.03
2026.01.28 승강기보수유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 9항에의거 티케이엘리베이터코리아(주) 640,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.20 승강기 안전점검 조건부 합격 지적사항 정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 티케이엘리베이터코리아(주) 4,658,000원 26.01.28 ~ 26.01.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법