기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 덕풍동

한솔리치빌(3단지) 관리비 명세서

경기도 하남시 덕산로 80

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,602원 하남시 대비 높음 12%
  • 283세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
283세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2006.01.20 (20년차)
관리비부과면적
23,818㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설(주)
주차
300대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46571302
한솔리치빌(3단지) 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,109원 702.3 16,727,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,962원 높음 60% 하남시 중앙값 ㎡당 408.1원 대비 653.0 15,554,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,052원 높음 53% 하남시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.5 297,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.3 53,810
A04 피복비 직원 근무복 1,295원 비교 자료 없음 15.4 366,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 높음 251% 하남시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,486원 높음 77% 하남시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.7 420,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,189원 762.7 18,165,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,445원 높음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 219.2 5,219,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,648원 높음 101% 하남시 중앙값 ㎡당 240.7원 대비 483.0 11,503,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 894원 높음 93% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.6 253,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,541원 높음 95% 하남시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 42.1 1,002,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 661원 높음 30% 하남시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.9 187,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,545원 42.1 1,003,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,563원 낮음 48% 하남시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 18.6 442,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,983원 높음 20% 하남시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 23.6 561,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,648원 863.2 20,559,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,771원 낮음 45% 하남시 중앙값 ㎡당 125.2원 대비 68.6 1,633,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,951원 높음 16% 하남시 중앙값 ㎡당 440.4원 대비 510.3 12,155,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -320
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,082원 높음 38% 하남시 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 203.0 4,834,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 높음 32% 하남시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 27.7 660,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 754원 높음 50% 하남시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.0 213,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,767원 높음 29% 하남시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 21.0 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,993원 높음 16% 하남시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.7 563,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,516원 231.9 5,523,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,516원 높음 38% 하남시 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 231.9 5,523,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,006원 중앙값 2,319원/㎡ 높음 12% 2,602 61,978,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,602,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,437만 25.01
  2. 6,508만 25.02
  3. 5,854만 25.03
  4. 6,152만 25.04
  5. 5,996만 25.05
  6. 6,168만 25.06
  7. 6,631만 25.07
  8. 7,280만 25.08
  9. 6,849만 25.09
  10. 6,198만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,201만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 18,978원
월 부과액의 6년 10개월 월 5,523,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 6,006원 대비 높음 216% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5,613만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 보도블럭(경계석포함)교체보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 한전지원금 (주)조이건설 17,970,000원 26.09.07 ~ 26.10.06
2026.08.25 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 8항에 의거 하나환경(주) 3,036,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 우정공읺회계사감사반 900,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.22 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거 경산엔지니어링(주) 1,400,000원 26.06.22 ~ 26.07.07
2026.05.15 전기안전점검(직무고시)업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 9에의거 (주) 대한전기안전관리 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.20 저수저 청소(수질검사 포함)용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 제9항에 의거 플러스에코(주) 1,116,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.24 전기실(변전실) 밧데리 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 대우종합발전기 1,792,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.01.29 한솔리치빌3단지 음향영상기기 정비 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 (주)에이치엔와이 1,239,000원 26.02.03 ~ 26.02.03
2026.01.28 승강기보수유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 9항에의거 티케이엘리베이터코리아(주) 640,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.20 승강기 안전점검 조건부 합격 지적사항 정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 티케이엘리베이터코리아(주) 4,658,000원 26.01.28 ~ 26.01.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법