기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 덕풍동

한솔리치빌아파트2단지 관리비 명세서

경기도 하남시 덕산로 60

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,710원 하남시 대비 낮음 26%
  • 347세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
347세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2002.12.02 (24년차)
관리비부과면적
39,405㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설
주차
353대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46571303
한솔리치빌아파트2단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,268원 530.7 20,912,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,825원 높음 28% 하남시 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 518.0 20,412,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 588원 낮음 44% 하남시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.2 204,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 73% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.7 27,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 높음 184% 하남시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 674원 낮음 42% 하남시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.9 233,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,067원 476.1 18,761,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,180원 낮음 37% 하남시 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 133.7 5,267,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,449원 높음 23% 하남시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 303.4 11,953,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 951원 높음 54% 하남시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.4 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,536원 높음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.3 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 951원 높음 47% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.4 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,093원 27.2 1,073,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,944원 낮음 41% 하남시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 17.1 674,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,149원 낮음 48% 하남시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 10.1 398,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,505원 585.6 23,077,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,475원 낮음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 129.1원 대비 118.7 4,675,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,573원 낮음 32% 하남시 중앙값 ㎡당 424.4원 대비 286.8 11,302,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 290
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,559원 낮음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 142.8원 대비 137.0 5,399,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 낮음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.0 787,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 555원 낮음 16% 하남시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.9 192,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,297원 낮음 32% 하남시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 11.4 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 776원 낮음 65% 하남시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 6.8 269,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,305원 90.7 3,576,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,305원 낮음 43% 하남시 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 90.7 3,576,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,238원 중앙값 2,311원/㎡ 낮음 26% 1,710 67,400,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,314,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,078만 25.01
  2. 7,208만 25.02
  3. 6,723만 25.03
  4. 6,772만 25.04
  5. 6,740만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,253만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 7,170원
월 부과액의 6년 7개월 월 3,576,000원 부과 · 660,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,534원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 9,693만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 및 관리규약에 따른 입주자대표회의 의결사항 유진리싸이클링 3,456,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.12 아파트 내부도장 보수 업체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 및 관리규약에 따른 입주자대표회의 의결사항(한전지원사업) (주)다수건설 4,500,000원 26.08.13 ~ 26.09.04
2026.08.05 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 및 관리규약에 따른 입주자대표회의 의결사항에 따른 수의계약 농협손해보험 주식회사 2,857,600원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.08.05 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 및 관리규약에 따른 입주자대표회의 의결사항에 따른 수의계약 메리츠화재 67,800원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 및 관리규약에 따른 입주자대표회의 의결사항에 따른 수의계약 삼성화재 39,900원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.07.22 ATS 보수교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 관리규약에 따른 입주자대표회의 의결사항에 따른 수의계약 SM테크 4,980,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.06 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 관리규약에 따른 입주자대표회의 의결사항에 따른 수의계약 (주)빌딩사이언스 2,500,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.06.15 ATS점검보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 관리규약에 따른 입주자대표회의 의결사항(긴급점검보수) 비츠로일렉트릭 640,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.09 소방시설 유지 관리 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 관리규약에 따른 입주자대표회의 의결사항에 따른 수의계약 (주)비우이엔씨 3,360,000원 26.06.16 ~ 27.06.15
2026.05.27 정수기 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 관리규약에 따른 입주자대표회의 의결사항 교원웰스 216,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법