기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 덕풍동

한솔리치빌아파트2단지 관리비 명세서

경기도 하남시 덕산로 60

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,751원 하남시 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 347세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
347세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2002.12.02 (24년차)
관리비부과면적
39,405㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설
주차
353대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46571303
한솔리치빌아파트2단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,744원 543.7 21,425,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,287원 높음 23% 하남시 중앙값 ㎡당 425.3원 대비 522.1 20,572,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 718원 낮음 31% 하남시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.3 249,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 낮음 21% 하남시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.1 84,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,496원 높음 23% 하남시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.2 519,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,860원 491.9 19,383,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,953원 낮음 35% 하남시 중앙값 ㎡당 214.9원 대비 140.5 5,535,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,469원 높음 30% 하남시 중앙값 ㎡당 240.9원 대비 312.3 12,307,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 951원 높음 50% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.4 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,536원 0% 하남시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.3 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 951원 높음 32% 하남시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.4 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,298원 20.2 797,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,410원 낮음 66% 하남시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 12.4 489,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 888원 낮음 68% 하남시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 7.8 308,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,660원 604.6 23,825,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,670원 낮음 25% 하남시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 102.8 4,049,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,489원 낮음 36% 하남시 중앙값 ㎡당 502.6원 대비 321.3 12,661,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 70
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,936원 낮음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 140.3 5,529,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.3 800,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 591원 낮음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.2 204,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 865원 낮음 54% 하남시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 7.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 805원 낮음 63% 하남시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 7.1 279,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,311원 90.8 3,577,896
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,311원 낮음 49% 하남시 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 90.8 3,577,896
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,872원 중앙값 2,349원/㎡ 낮음 25% 1,751 69,008,736

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,973,089원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,357만 25.07
  2. 8,139만 25.08
  3. 7,650만 25.09
  4. 6,785만 25.10
  5. 6,987만 25.11
  6. 7,088만 25.12
  7. 6,829만 26.01
  8. 7,373만 26.02
  9. 6,900만 26.03
  10. 6,856만 26.04
  11. 6,766만 26.05
  12. 6,901만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
67,753,310원
2026년 6월
69,008,736원

세대당 ▲ +3,617원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,267만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 8,950원
월 부과액의 8년 3개월 월 3,577,896원 부과 · 704,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 7,242원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 9,693만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 및 관리규약에 따른 입주자대표회의 의결사항 유진리싸이클링 3,456,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.12 아파트 내부도장 보수 업체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 및 관리규약에 따른 입주자대표회의 의결사항(한전지원사업) (주)다수건설 4,500,000원 26.08.13 ~ 26.09.04
2026.08.05 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 및 관리규약에 따른 입주자대표회의 의결사항에 따른 수의계약 농협손해보험 주식회사 2,857,600원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.08.05 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 및 관리규약에 따른 입주자대표회의 의결사항에 따른 수의계약 메리츠화재 67,800원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 및 관리규약에 따른 입주자대표회의 의결사항에 따른 수의계약 삼성화재 39,900원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.07.22 ATS 보수교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 관리규약에 따른 입주자대표회의 의결사항에 따른 수의계약 SM테크 4,980,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.06 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 관리규약에 따른 입주자대표회의 의결사항에 따른 수의계약 (주)빌딩사이언스 2,500,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.06.15 ATS점검보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 관리규약에 따른 입주자대표회의 의결사항(긴급점검보수) 비츠로일렉트릭 640,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.09 소방시설 유지 관리 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 관리규약에 따른 입주자대표회의 의결사항에 따른 수의계약 (주)비우이엔씨 3,360,000원 26.06.16 ~ 27.06.15
2026.05.27 정수기 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 관리규약에 따른 입주자대표회의 의결사항 교원웰스 216,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법